Vente appartement de 72m2 à LYON 05
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 72 m²
- Situé à 600 mètres du Point du Jour
- Lumineux et traversant Sud/Nord
- Copropriété calme et sécurisée
- 2 terrasses (10 m² et 5 m²)
- 1 chambre de 14 m²
- Salle de bains de 4,2 m²
- Piscine dans la résidence
- Cave de 12 m²
- Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m² en sus
Cette liste présente les caractéristiques de l'appartement de manière claire et structurée.
Visite guidée
Appartement spacieux à Lyon 05
Découvrez cet appartement spacieux de 72 m², idéalement situé à seulement 600 mètres du quartier prisé du Point du Jour à Lyon 05. Ce bien d'exception, traversant Sud/Nord, bénéficie d'une luminosité agréable et se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Composition du bien :
- 3 pièces, dont :
- Une chambre confortable de 14 m²
- Un espace de vie lumineux de 32 m², avec salle à manger et accès à une terrasse de 10 m²
- Une cuisine entièrement rénovée de 18 m², offrant un accès direct à un balcon de 5 m²
- Une salle de bains de 4.2 m²
- Un WC séparé
- Une cave de 12 m² pour un espace de rangement supplémentaire
Atouts de la copropriété :
Logé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, profitez d'un parc arboré avec des installations telles qu'un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants. En outre, les copropriétaires ont également accès à une piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été.
Charges et restauration :
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, facilitant ainsi la gestion de votre cadre de vie.
État et future acquisition :
Cet appartement a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, une option d'acquisition d'un garage fermé de 13 m² est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat.
Conclusion :
Ce bien présente une distribution optimisée des espaces, offrant un confort de vie appréciable dans un cadre calme et agréable. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrir cet appartement qui allie confort et praticité, à proximité de toutes les commodités !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Lyon 05, situé dans le 69005, est un arrondissement plein de charme et d'histoire. On y trouve des quartiers emblématiques comme le Vieux Lyon célèbre pour ses traboules et ses bâtisses Renaissance. Le quartier de Saint-Just, avec ses ruines gallo-romaines et son théâtre antique, offre une plongée dans l'histoire ancienne de la ville. Le parc des Hauteurs permet de belles promenades avec vue panoramique sur Lyon. La Basilique Notre-Dame de Fourvière, perchée sur la colline, est un incontournable. Le réseau de petits commerces et de restaurants typiques contribue à l'ambiance conviviale et dynamique de cet arrondissement. Lyon 05 est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de la ville.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
