T2 meublé de 26m2 avec cour à 630€ à SAINT FARGEAU PONTHIERRY
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Stationnement : 1 place
- DPE Énergie : G
- DPE Climat : C
- Ameublement : Meublé
- Matériaux de construction : Pierre
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant duplex meublé de caractère, situé à Saint Fargeau Ponthierry, offrant une vue imprenable sur la Seine. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale et accueillante qui règne dans cet espace de vie de 26m².
Commençons notre visite par les caractéristiques qui rendent ce bien si unique:
- Duplex au charme authentique avec son magnifique mur en pierre
- Poutres apparentes apportant chaleur et caractère au séjour
- Cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux
- Chambre confortable, un véritable cocon de tranquillité
- Salle d'eau et WC séparé pour un confort optimal
- Une place de stationnement pratique dans l'enceinte de la propriété
- À proximité de la Seine, parfait pour les promenades
En entrant, découvrez un séjour lumineux où l'espace de vie est judicieusement conçu pour épouser fonctionnalité et esthétique. L'ouverture sur la cuisine crée une ambiance spacieuse, idéale pour préparer vos plats préférés tout en recevant vos amis. Les poutres en bois et le mur en pierre confèrent une touche d'élégance rustique, vous transportant dans un univers à la fois moderne et traditionnel.
La chambre, quant à elle, vous garantit des nuits paisibles et reposantes. Avec sa disposition agréable, elle offre un espace intime pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, complète à merveille ce bien. L'emplacement à proximité de la Seine, avec son ambiance pittoresque, vous permet de profiter de balades mémorables les weekends.
Les atouts de ce duplex en font une rareté sur le marché. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui allie confort, caractère et praticité. Ce logement est idéal pour quiconque cherche à allier vie citadine et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
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