T2 52 m² avec balcon au 9ème étage à Villejuif proche métro 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Prix actuel : 1500 €
- Prix au m² : 28.85 €/m²
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 52 m² situé au cœur de Villejuif, à seulement 2 minutes à pied du métro Léo Lagrange, offrant un accès direct au centre de Paris. Niché au 9ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une atmosphère de tranquillité et de confort.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace optimisé et la lumière naturelle qui inonde le séjour:
- Superficie totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3, dont 2 chambres
- Salle de bain moderne avec équipement de qualité
- Balcon privatif offrant une vue dégagée
- Cave inclus pour rangements supplémentaires
Le séjour spacieux constitue le cœur de cet appartement, où vous pouvez imaginer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition astucieuse de l'espace permet d'exploiter au mieux la lumière du jour, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres sont idéalement agencées pour offrir intimité et confort, parfaites pour des nuits reposantes.
En sortant sur le balcon, vous aurez l'occasion de profiter de beaux moments en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en fin de journée. La situation géographique de cet appartement vous place à proximité des commerces, des espaces verts et des transports en commun, incitant à un mode de vie pratique et agréable. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, conjuguant confort moderne et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
