Vente maison de 120m2 à POLLIONNAY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 120 m²
- Possibilité d'aménager les combles : 60 m²
- Surface totale potentielle : 180 m²
- Surface du jardin : 300 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Parking : Oui
- Calme : Oui
- Exposition : Nord
- Nombre d'étages : 3
- Référence : 5162
Visite guidée
Exclusivité! Située dans le charmant village de Pollionnay, cette maison offre un cadre paisible à proximité des écoles et commerces.
Surface habitable: 120 m² avec la possibilité d'aménager les combles de 60 m², offrant une surface totale de 180 m².
Profitez du jardin de 300 m², idéal pour les moments de détente, avec la possibilité de stationnements.
Cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Transformez-la en résidence principale ou en investissement locatif selon vos besoins et vos envies.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 120 m²
- Surface totale possible (avec combles aménagés): 180 m²
- Surface jardin: 300 m²
- Nombre d'étages: 3
- Orientation: Nord
Les points forts de cette maison incluent :
- Grand jardin de 300 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente.
- Possibilité de stationnements, facilitant la logistique au quotidien.
- La maison nécessite des travaux, offrant un excellent potentiel de rénovation selon vos goûts et besoins.
- Grandes possibilités d'aménagement avec 60 m² de combles à transformer pour augmenter la surface habitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
POLLIONNAY est une charmante commune située dans le 69290, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée dans les monts du Lyonnais, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Les habitants, appelés Pollionnais et Pollionnaises, bénéficient d'une nature préservée, idéale pour les randonnées et les activités de plein air.
Le village possède plusieurs commerces et services de proximité, assurant une vie quotidienne confortable. Les écoles et équipements sportifs sont également présents, facilitant la vie des familles. POLLIONNAY est connue pour ses paysages verdoyants et son environnement convivial.
L’avis de l’agent
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