Maison de caractère familial avec jardin clos à Pollionnay
Caractéristiques clés
- Maison de caractère rénovée datant de 1813
- Superficie habitable de 250 m²
- Terrain de 2 500 m² avec jardin clos et paysagé
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes
- 2 salles de bain, dont une équipée d'une baignoire spa
- Spacieuse pièce de réception de 70 m²
- Jardin agrémenté d'une terrasse ombragée
- Caves généreuses pour le rangement
- Places de parking dans la cour intérieure avec portail électrique
- À proximité des commodités, entourée par la tranquillité des monts du Lyonnais
Visite guidée
Découvrez cette maison de caractère familiale située à Pollionnay, à seulement 11 km de la Place Bellecour. Construite en 1813, cette propriété de 250 m² habitables a été récemment totalement rénovée afin d'offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son charme intemporel.
Cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. La suite parentale est pourvue de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse privée pour savourer des moments de détente. Au total, la maison comporte 2 salles de bain, dont l'une est équipée d'une douche et d'une baignoire spa.
La disposition des espaces de vie a été optimisée pour offrir un confort maximal :
- Un salon élégant avec un plafond à la française et une cheminée en pierre d'époque.
- Une salle à manger lumineuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille.
- Une cuisine lumineux avec double exposition donnant sur un grand patio couvert, offrant une vue imprenable sur la cour intérieure pavée et les monts du Lyonnais.
- Une pièce de réception spacieuse de 70 m², idéale pour organiser des événements ou envisager une transformation en suite ou appartement indépendant.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos de 2 500 m², paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse ombragée sous deux majestueux platanes. De plus, le terrain est piscinable et des places de parking sont disponibles dans la cour intérieure, accessible par un portail électrique.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison incarne le calme et l'authenticité, captivant les amateurs de charme et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété d'exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
POLLIONNAY est une charmante commune située dans le 69290, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée dans les monts du Lyonnais, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Les habitants, appelés Pollionnais et Pollionnaises, bénéficient d'une nature préservée, idéale pour les randonnées et les activités de plein air.
Le village possède plusieurs commerces et services de proximité, assurant une vie quotidienne confortable. Les écoles et équipements sportifs sont également présents, facilitant la vie des familles. POLLIONNAY est connue pour ses paysages verdoyants et son environnement convivial.
L’avis de l’agent
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