Vente maison de 135m2 à MIONS
Caractéristiques clés
- Maison individuelle de 1964
- Entièrement rénovée en 2022
- Surface habitable d'environ 135 m²
- Terrain de 509 m²
- Garage de 18 m²
- Très belle cave enterrée, accessible par un escalier
- Équipée d'une alarme
- Fibre optique déjà installée
- Chauffage par climatisation avec gaine modulable, installé en 2022
- DPE : 118 (C) – GES : 3 (A)
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle de 135 m² à Mions, un cadre de vie idéal pour construire vos projets. Rénovée avec soin en 2022 par une architecte, cette habitation harmonise charme contemporain et confort moderne.
Ce bien immobilier dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres bien agencées et une salle de bains. La distribution en étoile permet une optimisation parfaite de l'espace :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse : 7 m²
- Garage pratique : 18 m²
- Buanderie fonctionnelle
- Grande pièce versatile pouvant servir de deux chambres : 40 m²
- Cave de 18 m²
- Premier étage :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte : 44 m²
- Salle de bains équipée et douche moderne : 6,50 m²
- Chambre 1 : 10,38 m²
- Chambre 2 agrémentée d'une loggia : 10,27 m²
- Dressing : 5 m²
- WC séparés
Le terrain de 509 m² comprend une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'une jolie terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et de l'extérieur.
Parmi les caractéristiques essentielles de cette propriété, vous trouverez :
- Chauffage par climatisation avec gaine modulable (2022)
- Porte d'entrée et portail récemment rénovés (2022)
- Double vitrage en PVC (2022)
- Fibre optique et système d'alarme installés
- Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf (2022)
- DPE : 118 (C) | GES : 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980 et 1390 euros
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison allie tranquillité et facilité d'accès. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir.
Pour toute question ou pour découvrir davantage ce bien, n'hésitez pas à vous renseigner davantage.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mions est une charmante commune située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de la métropole de Lyon et compte environ 12 000 habitants. Mions est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts, et sa qualité de vie. La ville offre de nombreuses activités culturelles et sportives pour tous les âges. Vous y trouverez également des écoles, des commerces et divers services de proximité.
- Code postal : 69780
- Département : Rhône
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Mions est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les alentours. Venez découvrir cette commune accueillante et dynamique où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
