Vente maison de 117m2 à STE FOY LES LYON
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 117 m²
- Surface de terrain : 1031 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 2 (possibilité d'une 3ème chambre)
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec buanderie
- Garage inclus
- Jardin présent
- Cave disponible
- Cheminée dans le salon
- Emplacement privilégié, à 400 m des commerces et proche des écoles
Visite guidée
Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle située à Sainte Foy-lès-Lyon, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Avec une surface de 117 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d'une troisième chambre à créer, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espaces supplémentaires.
Édifiée sur un spacieux terrain de 1031 m², cette maison dispose d'un jardin verdoyant, parfait pour l'aménagement d'une terrasse et la création d'un cadre de vie agréable. La pièce de vie, d'environ 33 m², s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant un espace convivial pour profiter de moments en famille ou entre amis. De plus, un garage ainsi qu'une cave sont disponibles pour un rangement pratique.
La disposition des pièces a été soigneusement pensée, favorisant la circulation grâce à un agencement en étoile. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est déjà équipée d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé, garantissant un minimum de confort de vie. Le sous-sol semi-enterré comprend un atelier et une pièce qui peut être configurée en chambre supplémentaire, avec un accès indépendant, augmentant ainsi le potentiel de cette maison.
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 2 (possibilité d'une 3ème chambre)
- Terrain : 1031 m² avec jardin
- Véranda chauffée
- Garage et atelier
- Proximité des commerces et des écoles
- Arrêts de bus à proximité (350 m et 500 m)
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation significatifs, cette maison offre une toile de fond idéale pour réaliser vos projets et créer un espace à votre image. Son emplacement privilégié, à seulement 400 m des commerces, en fait un bien de choix.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Sainte Foy-lès-Lyon. Une visite s'impose !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ste Foy lès Lyon est une charmante commune située dans le département du Rhône (code postal 69110). Nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette ville est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine riche.
Les habitants peuvent profiter de nombreux parcs et espaces verts pour leurs loisirs et activités en plein air. De plus, Ste Foy lès Lyon offre une variété de services et de commerces de proximité, rendant la vie quotidienne pratique pour tous.
La commune est également bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux villes voisines et à la métropole de Lyon. Que ce soit pour sa qualité de vie ou sa facilité de déplacement, Ste Foy lès Lyon est une ville attrayante pour les familles et les professionnels.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
