Appartement 3 pièces 60 m² avec cave à Saint-Maur-des-Fossés à 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 60 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 325000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme situé à Saint-Maur-des-Fossés, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, créant une atmosphère accueillante propice à la convivialité.
Ce duplex d'une superficie de 60.73 m² se déploie selon une configuration bien pensée:
- Séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir amis et famille
- Cuisine ouverte, favorisant les échanges lors des moments de vie quotidienne
- Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facilité
- Chambre à l'étage, offrant un espace nuit de qualité
- Cave incluse, pratique pour vos besoins de rangement
À l'étage, la deuxième chambre se révèle comme un véritable havre de paix, parfaite pour s'y ressourcer après une longue journée. La configuration fonctionnelle permet une circulation agréable entre les espaces, et la décoration soignée renforce le charme de cet appartement. Notons également que l'appartement est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Cela vous permettra d'emménager rapidement et sans tracas.
L'environnement calme et recherché contribue à un style de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. En effet, cet appartement est situé à seulement 1 km de tous les commerces, vous garantissant un quotidien pratique. Chaque matin, vous pourrez profiter dès votre réveil de la sérénité du quartier, tout en étant connecté à l'animation de la vie citadine. Ce bien est véritablement une opportunité rare sur le marché immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce duplex de charme, situé à seulement 1 km de tous les commerces, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Profitez d'un séjour lumineux et d'une spacieuse chambre à l'étage, le tout en parfait état sans travaux à prévoir, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec une cave pour un rangement supplémentaire, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Maur-des-Fossés.
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