Maison 7 pièces 110 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Jardin fleuri et arboré, incluant une piscine chauffée (9m x 4,50m)
- Garage équipé d'un portail électrique
- Mezzanine de 11 m² aménagée en bureau
- Chauffage au bois couplé à une pompe à chaleur
- Fenêtres à double vitrage
- Propriété bien entretenue avec des rénovations récentes
- Vue dégagée offrant un cadre apaisant
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces, s'étendant sur 110 m² habitables, située sur la commune d'Yzernay, à seulement 15 minutes de Cholet. Ce bien rare se trouve sur un terrain fleuri et arboré de 872 m², offrant une vue dégagée et apaisante, garantissant un cadre de vie serein, idéal pour les familles ou les personnes en quête d'un nouveau départ.
Cette maison se compose de :
- 3 niveaux bien agencés, assurant une distribution optimisée des espaces
- Un salon-séjour spacieux de 35 m² avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse
- Une cuisine ouverte d'environ 12 m², parfaite pour les repas en famille et entre amis
- 4 chambres :
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Chambre 4 : 13 m², avec point d'eau et WC, offrant une grande flexibilité d'aménagement
- 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette et WC, pour un confort optimal
Le premier étage comprend également une mezzanine qui peut servir d'espace bureau de 11 m². Pour plus de confort, le sous-sol dispose d'une pièce de 13 m², idéale pour une future chambre ou bureau, ainsi qu'un garage avec portail électrique, un espace douche, un WC et des zones de stockage.
Caractéristiques supplémentaires :
- Piscine chauffée (9m x 4,50m) au sel, baignée de lumière, parfaite pour se relaxer toute l'année
- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales
- Chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie
- Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique
- Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie appréciables
- Isolation par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal toute l'année
Cette maison a été récemment rénovée et est en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Bien entretenue, elle combine confort et sécurité, avec un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
YZERNAY est une charmante commune située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le code postal de la commune est 49360. Avec ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel, YZERNAY offre un cadre de vie agréable. Les habitants, appelés les Yzernois et les Yzernoises, profitent d'un environnement calme et verdoyant. La commune dispose de nombreux services de proximité, tels que des commerces, des écoles et des équipements sportifs. De plus, plusieurs associations dynamiques animent la vie locale à travers divers événements et activités.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
