Maison 5 pièces 109 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 109 m²
- Surface du terrain : 872 m²
- Prix du bien : 84 800 €
- Prix hors honoraires : 80 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 800 € (soit 6 %)
- Consommation énergétique primaire : 440.0 kWh/m²/an
- Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive)
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- État du bien : À rénover
- Référence annonce : 02082-1040413
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle à la campagne d'une surface de 109 m², offrant un grand potentiel avec 5 pièces, dont 2 chambres. Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation, offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix.
La distribution intérieure comprend :
- Une salle à manger spacieuse
- Un double séjour lumineux
- Une cuisine
- Une salle de bains
- W.C. séparé
Le bien dispose également d'un garage et d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Une ancienne petite étable et un terrain de 872 m² complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Bien que l'espace extérieur ne soit pas précisé, l'étendue du terrain permet une belle exploitation.
Le bien est à rénover, ce qui vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La maison nécessite des travaux, mais elle possède une distribution optimisée pour maximiser le confort de vie.
À noter, il n'y a pas d'ascenseur, mais la maison est implantée dans un cadre calme et paisible, idéal pour profiter de la nature environnante.
En résumé, cette maison est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à la campagne, avec toutes les caractéristiques nécessaires pour en faire un véritable foyer.
Prix du bien : 84 800 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Honoraires TTC : 6% soit 4 800 € (à la charge de l'acquéreur)
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Fontenelle est située dans le département de l'Aisne, précisément dans le code postal 02170, en région Hauts-de-France. C'est un petit village caractérisé par son charme rural et ses paysages verdoyants.
Fontenelle offre une atmosphère paisible idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous y découvrirez :
- Des sentiers de randonnée pittoresques.
- Un patrimoine historique intéressant.
- Une communauté accueillante.
Le village est aussi apprécié pour ses festivités locales et son engagement dans la préservation de l'environnement.
L’avis de l’agent
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