T2 34 m² Paris 20 Saint Fargeau au calme avec cave et cabanon 309000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 34 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité du quartier paisible de Saint-Fargeau et de la station de métro Télégraphe. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en briques du début du siècle, il offre une expérience de vie optimisée au calme, tout en restant à proximité des commodités.
La configuration intérieure de cet appartement est à découvrir:
- Superficie totale de 34 m²
- Une chambre spacieuse et confortable
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle d'eau avec WC et fenêtre dans chaque pièce
En franchissant le seuil de cet appartement, vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène à la pièce de vie, véritable cœur du domicile. L'ensoleillement naturel illumine cet espace convivial, idéal pour les moments de partage. La cuisine, entièrement équipée, offre toutes les commodités nécessaires pour concocter vos plats préférés, tout en préservant une intimité pour vos repas.
La chambre, bien agencée, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau, modernisée avec goût, garantit confort et praticité. À l’extérieur, la cour abrite un cabanon de rangement de 3m², parfait pour stocker vos affaires telles qu'un vélo électrique. En complément, une cave au sous-sol assure un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une opportunité rare pour quiconque recherche un appartement au calme tout en étant proche de la vie parisienne.
Le quartier, calme et verdoyant, est parfaitement situé à proximité du Bois de Vincennes et d'autres grands espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré. Le secteur est également facilement accessible grâce aux stations de métro Télégraphe et Porte des Lilas, assurant des déplacements fluides vers le cœur de Paris.
En résumé, cet appartement de 2 pièces représente une opportunité unique dans un quartier prisé, alliant confort et praticité, dans une ville qui ne cesse d’évoluer. Ne manquez pas cette chance d’y établir votre domicile.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces au cœur d'un quartier calme et verdoyant du 20e arrondissement, à proximité immédiate du Bois de Vincennes pour vos moments de détente en plein air. Avec son agencement optimisé et ses fenêtres dans chaque pièce, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présence d'un cabanon de rangement et d'une cave renforce sa praticité, tandis que les transports à proximité garantissent une mobilité aisée vers le centre de Paris.
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