T3 101m² avec jardin et véranda à Nangis pour 225000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 101 m²
- Surface terrain : 250 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3/4 d'exception situé à Nangis, où le charme de la meulière se marie harmonieusement avec l'élégance haussmannienne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et intime, créant un lieu de vie où confort et esthétisme s'entrelacent parfaitement.
Cet appartement à la rénovation soignée vous présente des caractéristiques uniques:
- Emplacement idéal: au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités
- Cachet exceptionnel: un bâtiment en meulière avec une façade authentique
- Détails architecturaux raffinés: moulures, parquet et cheminée qui témoignent d'un style classique
- Confort moderne: aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre
- Espaces extérieurs privatifs: jardin, terrasse et véranda pour profiter de chaque saison
En entrant, vous découvrez une entrée accueillante qui vous invite à explorer le reste de l'appartement. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle offre un espace parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine équipée vous permet de réaliser des repas gourmands tout en gardant une interaction agréable avec vos convives.
Les deux chambres, quant à elles, sont de véritables cocons de paix, chacune conçue pour garantir confort et tranquillité. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne et le WC suspendu est un parfait mariage entre modernité et style. En extérieur, le jardin vous offre un écrin de verdure, idéal pour savourer un café au soleil ou organiser des dîners en plein air. Imaginez-vous profiter de cet espace zen, tout en restant à quelques pas de l'animation du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien où l'élégance intemporelle se conjugue à un style de vie moderne. Ce bien est un véritable havre de paix à Nangis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
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