T3 di 101 mq con giardino e veranda a Nangis a 225.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 101 mq
- Superficie terreno : 250 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3/4 eccezionale situato a Nangis, dove il fascino della pietra di meulière si sposa armoniosamente con l'eleganza haussmanniana. Già dal vostro arrivo, sarete attratti dalla sua atmosfera accogliente e intima, creando un luogo di vita dove comfort ed estetica si intrecciano perfettamente.
Questo appartamento ristrutturato con cura presenta caratteristiche uniche:
- Posizione ideale: nel cuore del centro città, a pochi passi da tutte le comodità
- Carattere eccezionale: un edificio in meulière con una facciata autentica
- Dettagli architettonici raffinati: modanature, parquet e camino che testimoniano uno stile classico
- Comfort moderno: nessun lavoro da fare, appartamento pronto da vivere
- Spazi esterni privati: giardino, terrazza e veranda per godere di ogni stagione
Entrando, scoprirete un ingresso accogliente che invita a esplorare il resto dell'appartamento. Il vasto soggiorno, illuminato dalla luce naturale, offre uno spazio perfetto per momenti conviviali, mentre il camino aggiunge un tocco caldo durante le serate invernali. La cucina attrezzata consente di preparare pasti deliziosi mantenendo una piacevole interazione con i vostri ospiti.
Le due camere, d'altra parte, sono veri e propri cocoon di pace, ciascuna progettata per garantire comfort e tranquillità. Il bagno con la sua doccia alla italiana e il WC sospeso è un perfetto connubio tra modernità e stile. All'esterno, il giardino offre un angolo di verde, ideale per gustare un caffè al sole o organizzare cene all'aperto. Immaginate di godere di questo spazio zen, rimanendo a pochi passi dal vivace centro città.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di diventare proprietari di un bene dove l'eleganza senza tempo si coniuga a uno stile di vita moderno. Questo immobile è un vero rifugio di pace a Nangis, offrendo un contesto di vita eccezionale per voi e la vostra famiglia!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
NANGIS, situata a soli 60 chilometri a est di Parigi, beneficia di una posizione geografica ideale. Circondata da campi e foreste, offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina alla capitale.
La città è ben collegata dai trasporti pubblici, con linee ferroviarie che la collegano alla Gare de l'Est. I negozi di prossimità, così come diverse scuole, rendono NANGIS un luogo di scelta per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita a NANGIS è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi. I residenti possono approfittare di una vasta gamma di attività all'aperto, ideali per passeggiate o attività familiari.
Il mercato immobiliare locale rimane attraente, con una varietà di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti. I prezzi dell'immobiliare a NANGIS sono competitivi rispetto a quelli delle grandi città, rendendolo un'opzione interessante per investire a NANGIS.
Le tipologie di beni disponibili includono case tradizionali con giardini e appartamenti moderni, perfetti per i diversi profili di acquirenti. Investire a NANGIS significa scegliere una città in piena espansione con un ambiente di vita piacevole.
I vantaggi per gli investitori sono numerosi. La domanda di affitti è in crescita, e il potenziale di valorizzazione dei beni immobiliari è elevato, rendendo l'acquisto a NANGIS un'opportunità da non perdere.
Inoltre, la città non manca di attività culturali e manifestazioni, rafforzando la sua attrattiva per i nuovi abitanti e gli investitori.
La vicinanza a grandi aree economiche, in particolare nei pressi di Melun e Provins, favorisce lo sviluppo economico di NANGIS, stimolando così il mercato immobiliare.
Scegliere di vivere o investire a NANGIS significa optare per un ambiente di vita sereno, godendo al contempo dei vantaggi di una città dinamica che offre tutti i comfort.
Con i suoi numerosi vantaggi e il suo mercato immobiliare in piena espansione, NANGIS è senza dubbio una delle città da considerare per un futuro acquisto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Nangis, questo appartamento in pietra di 101 m² unisce fascino haussmanniano e modernità, con stucchi eleganti e una ristrutturazione curata che offre un contesto di vita eccezionale. Approfitta di un ampio giardino privato di 250 m² e di una terrazza soleggiata, ideali per momenti di relax o cene all'aperto. Con la sua posizione privilegiata vicino alle comodità, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento attraente con un forte potenziale locativo.
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