Maison familiale 127 m² 5 pièces avec sous-sol à LE PERREUX SUR MARNE pour 665000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 127 m²
- Surface terrain : 341 m²
- Chauffage : Gaz et Cheminée
- Double vitrage : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Système de vidéo-surveillance : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse située à Le Perreux sur Marne, un véritable havre de paix à quelques pas du Rond-Point des Joncs Marins. D'une superficie de 126,5 m² sur un terrain de 343 m², cette propriété dévoile un potentiel immense pour ceux à la recherche de confort et d'espace.
Dès votre entrée, une ambiance chaleureuse vous enveloppe. Examinons ensemble ses caractéristiques exceptionnelles :
- Triple séjour lumineux avec cheminée à insert
- Cuisine équipée attenante à une buanderie pratique
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Grand sous-sol de 65,5 m² à aménager selon vos envies
- Climatisation réversible et double vitrage avec volets roulants électriques
Au rez-de-chaussée, le triple séjour vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, devient le cœur du foyer, connectée à une buanderie pour un confort accru. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un accès direct au sous-sol, promettant une fonctionnalité optimale.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale dotée d’un vaste dressing. Une salle d'eau spacieuse et la possibilité d’ajouter une seconde salle d'eau ne manqueront pas de séduire les futurs propriétaires. Le grenier sous pente offre un espace de rangement supplémentaire, tout en préservant la possibilité de transformer cet espace selon vos désirs.
Le sous-sol complet, un élément clé de cette maison, abrite un double garage, une chaufferie et plusieurs pièces modulables. Imaginez un atelier ou un espace de stockage, selon vos besoins. La maison dispose d'un jardin permettant de profiter de la nature environnante, tout en offrant un cadre paisible.
Pour résumer, voici quelques atouts majeurs qui distinguent cette maison sur le marché :
- Maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les familles
- Double vitrage et climatisation pour le confort en toutes saisons
- Sous-sol polyvalent, un espace à personnaliser
- Possibilité d'agrandissement ou de redistributions intérieures
- Proximité des commodités et du paysage relaxant de la Marne
Sandwiched between convenience and tranquility, cette maison représente une opportunité rare sur le marché à Le Perreux sur Marne. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien qui n'attend qu'à être personnalisé selon vos besoins et vos rêves.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale spacieuse de 126,5 m² avec un grand sous-sol aménageable de 65,5 m², offrant le potentiel de créer des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs. Idéalement située à deux pas du Rond-Point des Joncs Marins, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à son triple séjour et d'un jardin propice à la détente. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour les familles cherchant à personnaliser leur futur chez-soi.
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