Maison 4 pièces 65 m² rénovée à IVRY SUR SEINE à 100m du métro 340 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 65 m²
- Prix du bien : 340000 €
- Prix au m² : 5230.77 €/m²
- Étage : 1
- Année de rénovation : Rénové
- Terrain : Présent
- Consommation énergie primaire : 11 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 65 m², située à Ivry-sur-Seine à seulement 100 mètres du métro Pierre et Marie Curie. Idéale pour un projet de vie en duo ou en famille, cette maison, subdivisée en deux appartements, offre une opportunité unique d’aménagement sur deux niveaux.
En entrant, vous serez accueilli par un espace à vivre lumineux qui incarne l'harmonie de la vie quotidienne:
- Espaces optimisés : 2 appartements bien agencés
- Rénovation récente : prêt à vivre sans travaux supplémentaires
- Proximité des transports : accès facile au métro
- Calme et tranquillité : environnement apaisant pour vos moments de détente
- Configuration modulable : possibilité de configuration en 3 chambres
Le séjour, vaste et lumineux, constitue véritablement le cœur de cette maison. Ses grandes fenêtres laissent filtrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité. L’espace cuisine, fonctionnel et agréable, s'ouvre idéalement sur le séjour, permettant d'organiser facilement des moments de partage autour d’un bon repas.
En montant au premier étage, vous découvrirez une configuration astucieuse avec trois chambres, chacune bénéficiant d'un espace bien pensé et d'une lumière naturelle. La salle de bain, moderne et rénovée, complète l'étage et apporte tout le confort nécessaire. Enfin, la maison s’ouvre sur un extérieur de 65 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée, idéalement située à 100 mètres du métro Pierre et Marie Curie, offre un accès rapide à Paris tout en garantissant un cadre de vie agréable. Subdivisée en deux appartements distincts, elle présente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs cherchant à tirer profit de l'économie dynamique de la région. D'une surface de 65 m², elle allie fonctionnalité et confort dans un secteur en pleine valorisation.
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