Appartement 2 pièces 43 m² avec petit jardin à Montereau-Fault-Yonne à 599 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Loyer : 599 €/mois (charges comprises)
- Montant des charges : 1,40 €/mois
- Dépôt de garantie : 599 €
- Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
- DPE Énergie : C
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez le charme d'un appartement 2 pièces de 43 m² situé à Montereau Fault Yonne, qui se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien, en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie optimal, alliant confort et commodité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse qui règne dans cet espace bien agencé:
- Espace de vie fonctionnel: cuisine américaine aménagée facilitant les moments de convivialité
- Chambre confortable: chambre spacieuse propice au repos
- Salle d'eau pratique: salle d'eau moderne avec WC séparés
- Élément extérieur apprécié: jardin collectif offrant un coin de verdure
- Confort thermique: pompe à chaleur réversible neuve pour un bien-être toute l'année
Le séjour de cet appartement est un véritable cocon où l'on peut se détendre après une longue journée. Son ambiance est accentuée par une grande luminosité, grâce à des fenêtres bien orientées qui laissent entrer le soleil. Chaque pièce est soigneusement pensée pour maximiser l'espace sans sacrifier le confort.
A l'extérieur, le jardin commun constitue un atout indéniable pour profiter des jours ensoleillés ou passer du temps à lire un bon livre en pleine nature. Cet appartement est idéal pour une personne ou un couple recherchant la sérénité, tout en étant proche des commodités et des transports. Avec un loyer de 599 € charges comprises, il constitue une réelle opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, avec une cuisine américaine aménagée et un accès direct à un petit jardin idéal pour des moments de détente. Doté d'une pompe à chaleur réversible neuve, il garantit un confort thermique optimal tout en étant écoénergétique. Situé à Montereau-Fault-Yonne, cet investissement locatif à 600€ par mois présente un potentiel attractif avec de faibles charges, intéressant pour les investisseurs.
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