Appartement 3 pièces 60m² avec terrasse à Paris 14 à 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Terrasse : 20 m²
- Cave : Oui
- Exposition : Sud Ouest
- Consommation énergétique : 411 kWh/m²/an
- État général : Bon
- Prix au m² : 6 000 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans le 14ème arrondissement de Paris à Gentilly, une rare opportunité à quelques pas de la cité universitaire. Cette maisonnette de 60m², nichée dans un immeuble ancien de 1920, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale.
En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une grande pièce principale signifiant la vie à Paris. Le séjour spacieux de 29m² est baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à préparer de bons repas entre amis ou en famille.
- Terrasse de 20m², un vrai atout pour profiter des doux moments en extérieur
- Véranda de 5m², un espace paisible pour se détendre
- Deux chambres, de 13m² et 7.50m², offrant confort et intimité
- Salle d'eau moderne avec WC, pratique et fonctionnelle
- Calme et indépendance, idéal pour une vie sereine
La disposition des pièces crée une circulation fluide, chaque espace étant relié par la vue sur la terrasse verdoyante. Les deux chambres, à la fois confortables et lumineuses, vous permettront de profiter d’un environnement paisible, propice à la détente après une journée bien remplie. Dans cet appartement, chaque détail a été pensé pour maximiser le confort, du parquet qui réchauffe l'atmosphère aux choix de couleurs apaisantes.
De plus, l'emplacement stratégique de cet appartement vous place à 10 minutes à pied du métro et du RER, facilitant vos déplacements vers le cœur vibrant de Paris. Ce bien rare, exposé au Sud-Ouest, promet des moments ensoleillés sur la terrasse, où il fait bon vivre en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité de transformer votre quotidien dans un espace qui allie tranquillité et commodité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Cette maisonnette de 60m² à Gentilly, à seulement 10 minutes à pied du métro et du RER, offre un cadre de vie idéal alliant calme et luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Profitez de la terrasse de 20m² et d'une véranda, créant ainsi un véritable espace extérieur privatif en pleine ville. Avec un fort potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive dans un secteur en pleine évolution.
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