T2 25 m² en duplex avec balcon à Pontoise loyer 669 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 1
- Surface habitable totale: 25 m²
- Balcon: Oui
- Chauffage: Électrique
- Score DPE Énergie: 355 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charming appartement F2 en duplex situé à Pontoise, où le confort moderne se conjugue avec un style de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée privative accessible par un escalier extérieur sur cour, vous conduisant à un séjour accueillant qui combine intimité et fonctionnalité.
Déjà, laissez place à l'émerveillement:
- Superficie optimisée de 30 m², offrant un agencement réfléchi
- Chambre sous combles spacieuse, idéale pour un sommeil apaisé
- Un joli balcon pour profiter des airs frais
- Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité
- Chauffage électrique pour un contrôle optimal de la température
En pénétrant dans le séjour, vous remarquerez une lumière chaleureuse qui danse sur les murs, offrant une atmosphère conviviale et accueillante pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace est judicieusement aménagé avec un coin cuisine, renforçant l'idée d'un mode de vie pratique.
À l'étage, la vaste chambre sous combles est une véritable parenthèse de douceur, où la hauteur sous plafond crée un sentiment d'espace. Imaginez-vous vous réveillant chaque matin ici, avec un accès direct au balcon privé, parfait pour savourer votre café tout en admirant la tranquillité de la cour. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais un espace qui invite à la bienveillance et à la sérénité.
Pontoise, connue pour son charme et son cadre de vie agréable, vous offre un accès facile aux commodités locales, tout en conservant cette ambiance paisible qui séduit tant. Ce bien, à la consommation énergétique excessive, représente une véritable opportunité pour un acheteur avisé cherchant à s'investir dans une pépinière de projets de rénovation tout en profitant d'une localisation stratégique.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Cet appartement est une chance rare sur le marché, parfaitement adapté aux citadins à la recherche de confort et d’authenticité dans un environnement convivial.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Pontoise, située à seulement 30 kilomètres de Paris, est une ville dynamique du département du Val-d'Oise (95) qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant à la fois proximité avec la capitale et cadre de vie agréable.
Elle est traversée par l'Oise, offrant des paysages pittoresques et un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels.
Les avenues verdoyantes et les zones résidentielles tranquilles font de Pontoise une destination recherchée.
Parmi les points d'intérêt de la ville, on trouve de nombreux commerces variés, des écoles réputées et des infrastructures de transport efficaces, notamment la gare qui permet de rejoindre rapidement Paris.
De plus, Pontoise est bien desservie par les bus, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération et vers les communes voisines.
La qualité de vie à Pontoise est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la préfecture et le jardin des sculptures, propices à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants peuvent également profiter d'une offre culturelle riche, incluant des événements locaux tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier à Pontoise, on observe une tendance à la hausse, rendant cette ville attractive pour ceux qui souhaitent acheter à Pontoise.
Les types de biens varient, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, permettant ainsi de répondre aux attentes de chaque futur propriétaire.
Les atouts de Pontoise pour les investisseurs sont nombreux: une demande locative croissante, une population en expansion et des projets de développement urbain prometteurs.
Investir à Pontoise représente donc une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement en duplex de 25m² à Pontoise se distingue par son balcon privatif offrant une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Situé dans un quartier calme et accessible, il présente un potentiel locatif intéressant avec un loyer de 669 € par mois, ce qui en fait un bon choix pour les investisseurs. La vaste chambre sous combles maximise l'espace et ajoute un caractère unique à ce bien.
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