Appartement F5 75 m² Rueil Malmaison 445000 € avec balcon et espace vert
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 445000€
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 75,40 m²
- Balcon : 8 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue au sein de cet appartement familial situé dans la Ville Verte de Rueil-Malmaison, où la verdure et le calme vous accueillent dès l'entrée. La proximité avec des espaces de jeux pour enfants renforce l'atmosphère conviviale et familiale que vous recherchez. Avec une superficie de 75,40 m2, cet appartement de type F5 vous offre tout le confort nécessaire.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez charmé par :
- Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger/salon spacieux de plus de 27 m2
- Un balcon de 8 m2 exposé Sud/Est, parfait pour profiter de la lumière matinée
- Une chambre sur balcon qui vous permet de profiter du paysage verdoyant environnant
- Une salle d'eau entièrement carrelée, offrant un espace pratique et moderne
- Un calme absolu avec des vues dégagées imprenables sur la copropriété arborée
La partie réception se compose d'une entrée avec placard, vous guidant vers un séjour lumineux, où la lumière du jour s'invite par de grandes baies vitrées. Le balcon vous offre une vue reposante sur l'intérieur arboré de la copropriété. Chaque matin, vous bénéficierez de cette luminosité et de l'énergie positive qu'elle diffuse dans cet espace de vie chaleureux.
Le couloir d'angle vous conduit aux espaces privés où trois chambres sont harmonieusement disposées. La chambre principale, spacieuse et baignée de lumière, dispose d'un placard et d'une charmante niche permettant d'imaginer un coin bureau ou un point d'eau. Avec son exposition Sud/Ouest, vous pourrez savourer des jours lumineux et ensoleillés. À proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement est le compromis idéal pour allier vie familiale et praticité à 5 minutes à pied du RER.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement familial de 75,40 m² idéalement situé à Rueil-Malmaison, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER, offrant une exposition Sud/Est qui baigne les espaces de vie de lumière et une vue sur un jardin commun arboré. Les pièces, dont un grand salon ouvert sur un balcon de 8 m², bénéficient de rangements optimisés, confortant ainsi l'ambiance conviviale de cet appartement traversant. Son potentiel locatif, couplé à un quartier très prisé avec écoles et commerces à proximité, en fait un investissement attrayant pour les familles et les investisseurs.
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