Appartamento F5 75 mq Rueil Malmaison 445.000 € con balcone e spazio verde
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 445000€
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 75,40 mq
- Balcone : 8 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento familiare situato nella Città Verde di Rueil-Malmaison, dove la vegetazione e la tranquillità vi accolgono sin dall'ingresso. La vicinanza con aree giochi per bambini rafforza l'atmosfera amichevole e familiare che state cercando. Con una superficie di 75,40 mq, questo appartamento di tipo F5 vi offre tutto il comfort necessario.
Entrando in questo appartamento, rimarrete incantati da:
- Una cucina attrezzata aperta su un soggiorno/pranzo spazioso di oltre 27 mq
- Un balcone di 8 mq esposto a Sud/East, perfetto per godere della luce del mattino
- Una camera con balcone che vi consente di godere del paesaggio verde circostante
- Un bagno completamente piastrellato, che offre uno spazio pratico e moderno
- Un assoluto silenzio con viste aperte mozzafiato sul condominio alberato
La zona di ricevimento è composta da un ingresso con armadio, che vi guida verso un soggiorno luminoso, dove la luce del giorno entra attraverso grandi vetrate. Il balcone vi offre una vista rilassante sull'interno alberato del condominio. Ogni mattina, beneficerete di questa luminosità e dell'energia positiva che essa diffonde in questo spazio abitativo caldo.
Il corridoio d'angolo vi conduce agli spazi privati dove tre camere sono disposte armoniosamente. La camera principale, spaziosa e immersa nella luce, dispone di un armadio e di una deliziosa nicchia che permette di immaginare un angolo studio o un punto acqua. Con la sua esposizione a Sud/Ovest, potrete godere di giornate luminose e soleggiate. Vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto, questo appartamento è il compromesso ideale per unire vita familiare e praticità a 5 minuti a piedi dal RER.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento familiare di 75,40 mq idealmente situato a Rueil-Malmaison, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione RER, che offre un esposizione Sud/Est che inonda gli spazi abitativi di luce e una vista su un giardino comune alberato. Le stanze, tra cui un ampio soggiorno aperto su un balcone di 8 mq, beneficiando di spazi di stoccaggio ottimizzati, rafforzano così l'atmosfera conviviale di questo appartamento attraversante. Il suo potenziale locativo, unito a un quartiere molto ambito con scuole e negozi nelle vicinanze, lo rende un investimento attraente per famiglie e investitori.
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