T2 rénové 33 m² avec jardin privatif à La Garenne-Colombes 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- Année de rénovation : Récente
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Proximité Gare : 8 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces rénové situé au cœur du quartier prisé des Vallées à La Garenne-Colombes. Ce bien, niché au fond d'une cour paisible, vous accueille avec une atmosphère sereine et accueillante, à quelques pas seulement des commodités que la ville a à offrir.
À mesure que vous entrez, vous êtes immédiatement séduits par:
- Un séjour lumineux où la lumière naturelle inonde l’espace grâce à ses grandes fenêtres
- Une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée au coin repas pour des moments conviviaux
- Une chambre spacieuse dotée de rangement optimisé pour maximiser votre confort
- Une salle de bain rénovée avec goût, alliant esthétisme et fonctionnalité
- Un jardin quasi privatif qui offre un havre de paix où profiter de l'extérieur
Au fur et à mesure de votre exploration, vous apprécierez le calme enveloppant de ce bien, accentué par des finishes contemporains et soignés. La combinaison des volumes fluides et de l'aménagement pensé pour le quotidien façonne une expérience de vie agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, d'une surface totale de 33 m², offre une distribution optimale, où chaque pièce a sa propre identité.
À l'extérieur, le jardin vous appelle à la détente, où vous pourrez vous évader après une journée bien remplie. De plus, la proximité immédiate du marché et de la Gare La Garenne-Colombes, située à seulement 8 minutes à pied, rend cet appartement d'autant plus attrayant pour ceux qui recherchent un accès rapide à Paris. Le quartier, reconnu pour son ambiance agréable et ses commodités, promet un cadre de vie des plus conviviales.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
Ce charmant 2 pièces entièrement rénové offre un cadre paisible au cœur du quartier très recherché des Vallées, à La Garenne-Colombes, à seulement 8 minutes à pied de la gare pour un accès rapide à Paris Saint-Lazare. Niché au fond d'une cour, il bénéficie d'un jardin privatif parfait pour des moments de détente, tout en étant proche des commodités, tels que le marché. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à proximité de la capitale, ce bien constitue une opportunité précieuse sur le marché immobilier local.
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