Studio meublé 24 m² à Colombes avec balcon et proche tramway 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Loyer : 900 € / mois
- Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 24 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, situé au cœur d'une résidence arborée avec gardien. Perché au 2e étage d'un immeuble paisible, cet espace lumineux vous attend avec des équipements modernes et fonctionnels.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie soigneusement agencée:
- Espace de vie optimisé: canapé-lit confortable
- Équipements modernes: téléviseur, meuble TV
- Coin repas convivial: table à manger avec deux chaises
- Espace de travail: bureau et chaise
- Rangement pratique: dressing aménagé dans l'entrée
La cuisine, bien équipée, comprend un réfrigérateur, un micro-ondes, des plaques de cuisson et de nombreux rangements pour faciliter vos repas quotidiens. La salle d'eau est fonctionnelle avec sa douche moderne et ses WC. Profitez également d'un balcon agréable pour savourer vos moments de détente à l'extérieur.
Cet appartement est idéalement positionné dans un quartier résidentiel bien desservi, offrant une proximité avec tous les commerces essentiels, tels que boulangeries, épiceries, pharmacies et services bancaires, à seulement quelques pas. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, favorisant les déplacements, et la gare de Colombes est accessible en moins de quinze minutes à pied. Avec l'arrivée du futur tramway T1, l'accès au centre de Paris sera encore facilité, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 24 m², situé au 2e étage d'une résidence arborée avec gardien, offre un calme inégalé tout en étant à proximité immédiate du futur tramway, renforçant ainsi son accessibilité vers Paris. Vous profiterez d'un balcon agréable et d'un dressing optimisé, parfait pour maximiser l'espace de vie dans un quartier résidentiel en plein développement. Avec un loyer compétitif de 900 € par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel dans une zone en pleine mutation.
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