T2 47m2 à PALAISEAU quartier PILEU meublé idéal pour famille 970€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 47 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 204 kWh/m²/an
- Prix au m² : 20.64 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 47.53m² niché dans le charmant quartier du Pileu à Palaiseau. Situé au premier étage d'un immeuble soigné, ce bien vous offre tout le confort moderne dans un environnement chaleureux et convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour agencé avec une cuisine ouverte qui invite à des moments de partage privilégiés.
Cette habitation dispose de :
- Un séjour confortable et lumineux aux espaces optimisés, parfait pour la vie quotidienne.
- Deux belles chambres idéales pour un couple ou une petite famille, assurant tranquillité et repos.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, soigneusement rénovée pour un usage pratique.
- Un chauffage individuel électrique, garantissant un contrôle optimal de la température intérieure.
- Une situation calme, favorisant la sérénité tout en étant proche des commerces et des transports.
Imaginez vos matinées baignées de lumière, grâce aux grandes fenêtres qui illuminent le séjour, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Avec ses deux chambres, cet appartement propose des espaces qui conjugueront confort et intimité, que ce soit pour des nuits reposantes ou des moments de convivialité.
À l'extérieur, le quartier du Pileu se distingue par son atmosphère paisible tout en offrant la proximité de commodités essentielles. Vous profiterez ainsi de la vie de quartier avec ses petits commerces et de diverses solutions de transport qui facilitent vos déplacements vers Paris et d'autres villes environnantes. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité unique dans un secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier recherché du PILEU, cet appartement de 47.53 m² au 1er étage offre un séjour lumineux avec cuisine US, idéal pour accueillir des amis ou profiter de moments de convivialité. Avec ses deux belles chambres, il représente une opportunité parfaite pour les jeunes couples ou les petites familles souhaitant s'installer à Palaiseau. De plus, à 970 € par mois, son potentiel locatif est attrayant, positionnant cet appartement comme un investissement judicieux dans un secteur en pleine évolution.
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