Vente maison de 106m2 à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 106 m²
- Surface du terrain : 188 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain paysagé avec terrasse et abri de jardin
- Stationnement pour deux véhicules : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison meulière située à Aulnay-sous-Bois, offrant un généreux espace de vie de 106 m² sur un terrain soigneusement paysagé de 188 m². Édifiée dans les années 1930, cette propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres et un bureau, parfaitement adaptée pour une famille souhaitant allier confort et espace.
Au sous-sol semi-enterré, vous aurez accès à une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Au rez-de-chaussée, le double séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain viennent compléter cet espace familial.
Exemple de listes à puces :
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Jardin : Oui, avec terrasse et abri de jardin
- Cave : Oui
- État général : Non rénovée, mais bien entretenue
- Distribution : Optimisée en étoile
- Ascenseur : Aucune présence d'ascenseur
- Stationnement : Pour deux véhicules
- Calme : Oui, sans vis-à-vis
La maison est également agrémentée d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse lors des soirées d’hiver. Profitez d’un espace extérieur grâce à la terrasse propice à la détente, le tout idéalement situé dans un quartier paisible. Ce bien d’exception allie le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de valoriser pleinement chaque mètre carré.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aulnay-sous-Bois est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) et la région Île-de-France. Elle se trouve à environ 13 km au nord-est de Paris. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment avec le RER B. Aulnay-sous-Bois est connue pour son dynamisme économique et son patrimoine riche. On y trouve des parcs, des jardins et divers équipements culturels. La commune abrite également plusieurs établissements scolaires et sportifs. Aulnay-sous-Bois est un lieu de résidence apprécié pour son cadre de vie. La diversité et la convivialité de ses habitants en font un endroit accueillant.
L’avis de l’agent
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