Vente maison de 60m2 à GAGNY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 60 m²
- Surface du terrain : 355 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Chauffage : Gaz
- Type de bien : Maison individuelle
- Quartier : Pavillonnaire recherché
- Proximité : RER, écoles et marché
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Gagny, au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé. Avec une superficie habitable de 60 m² et un généreux terrain de 355 m², cette propriété est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête d'un nouveau projet de vie.
La maison offre 3 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses et confortables. Vous serez séduit par l'agencement optimisé grâce à une distribution en étoile, facilitant les déplacements entre les espaces de vie. Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Garage : Inclus
- État du bien : Récemment rénové et en excellent état
- Ascenseur : Non concerné
À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, offrant un cadre de vie paisible et calme. La maison dispose également d'un système de chauffage au gaz, vous garantissant confort et chaleur durant les mois les plus froids.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout : à proximité immédiate du RER, des établissements scolaires et du marché local, vous bénéficierez d'un quotidien à la fois pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, modernité et emplacement privilégié, pour transformer votre projet immobilier en réalité !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Gagny est une charmante commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle est connue pour ses nombreux espaces verts, ses parcs et jardins. Parmi les lieux remarquables, on retrouve le Parc Courbet qui offre aux visiteurs de belles promenades.
Outre ses atouts naturels, Gagny dispose d’un riche patrimoine historique. La ville est dotée de plusieurs monuments intéressants, tels que l’église Saint-Germain datant du XIIe siècle.
La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes.
Pour les amateurs de culture, Gagny propose divers événements et activités tout au long de l’année. Les habitants profitent ainsi d’une vie locale animée et conviviale.
En somme, Gagny combine le charme d’une ville verdoyante avec les avantages d’une proximité à la capitale.
L’avis de l’agent
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