Vente Maison traditionnelle 7 pièces
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 163 m²
- Surface totale du terrain : 254 m²
- Nombre total de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Une salle de bain
- Appartement indépendant de type F2 de 40 m² avec potentiel locatif
- Garage spacieux de 20 m²
- Deux terrasses exposées Sud-Ouest
- Jardin clos et paysager
- Proximité avec la station de métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7)
Les informations ont été vérifiées pour leur pertinence et leur exactitude.
Visite guidée
Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 7 pièces, offrant un espace de vie généreux de 163 m² dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien spacieux est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et agréable.
La maison se compose de :
- 4 chambres, dont une suite parentale lumineuse de 12 m²
- 1 salle de bain avec baignoire confortable
- 1 salle d’eau récemment rénovée au style contemporain en béton ciré
- Un garage spacieux de 20 m² pour stationner facilement vos véhicules
- Un appartement F2 indépendant de 40 m², offrant un potentiel locatif attractif de 1 400 €/mois
Le rez-de-chaussée est conçu selon une distribution en étoile, maximisant ainsi l'espace de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une belle terrasse exposée SUD-OUEST, parfaite pour vos moments de convivialité. Une cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet espace accueillant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain, offrant ainsi un espace optimal pour toute la famille. La maison a été récemment rénovée et est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à effectuer.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clos et paysager, véritable havre de paix, agrémenté de diverses essences telles que le jasmin et l’olivier. De plus, vous disposerez de deux terrasses et d'un balcon, idéaux pour des moments de détente en plein air.
Idéalement située à seulement 5 minutes du métro Fort d'Aubervilliers et à proximité de nombreuses commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception, qui vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Aubervilliers est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve au nord-est de Paris, à laquelle elle est bien connectée grâce à divers moyens de transport. Ville dynamique, Aubervilliers offre de nombreux services et activités culturelles à ses habitants.
Elle est connue pour :
- Ses marchés animés
- Ses espaces verts
- Ses centres culturels
Aubervilliers est en pleine transformation urbaine, avec de nombreux projets de rénovation et de constructions nouvelles. Elle abrite également des institutions éducatives et des entreprises innovantes, faisant d'elle un lieu de vie attractif pour de nombreuses familles et professionnels.
L’avis de l’agent
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