Appartement de 4 pièces à Tarare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface : 74,80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC séparé : Oui
- Étage : 3e étage avec ascenseur
- Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
- Prix de vente : 97 240 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 de 74,80 m², idéalement situé à Tarare (69170), à proximité du centre-ville. Implanté au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution en étoile optimisée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un projet immobilier.
Ce logement se compose de :
- 3 chambres, spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis
- Un salon convivial, propice aux moments de détente
- Une cuisine séparée, offrant un espace de préparation culinaire pratique
- Une salle de bain, fonctionnelle et bien agencée
- Un WC séparé pour plus de confort
Bien entretenu, cet appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son DPE est classé C (165 kWh/m²/an) et son GES A (5 kg CO2/m²/an), signalant sa performance énergétique. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 808 € et 1 092 € par an, ce qui le rend économique à l'usage.
La copropriété comprend 58 lots (dont 32 logements), sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à environ 920 €. La taxe foncière est de 810 €.
Pour compléter cet ensemble, une possibilité d'acquisition d'un stationnement dans la résidence est disponible pour 6 000 € (sous réserve de disponibilité).
Le quartier est calme et agréable, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! À visiter rapidement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, la commune de Tarare (69170) est une charmante ville nichée dans un environnement naturel préservé. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son climat tempéré.
Tarare est reconnue pour son patrimoine industriel, notamment grâce à la fabrication de textiles au XIXe siècle. Aujourd'hui, elle continue d'évoluer tout en préservant ses richesses historiques.
Voici quelques-unes des caractéristiques principales de Tarare :
- Population accueillante et dynamique
- Accès facile par la route et le rail
- Nombreux équipements sportifs et culturels
- Marchés locaux et animations communautaires
Venez découvrir Tarare, une commune alliant tradition et modernité pour tous ses habitants et visiteurs.
L’avis de l’agent
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