Achat maison 4 pièces GUERARD
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 75 m²
- Balcon : Oui
- Exposition : Nord
- Classe énergétique : D (Indice 246)
- Classe climat : B (Indice 8)
- Proximité des écoles : 5 minutes à pied
Visite guidée
Explorez cette maison traditionnelle spacieuse de 4 pièces, idéalement située dans la paisible commune de Guérard, à seulement 10 minutes de Crecy-la-Chapelle. Que vous soyez un premier acheteur ou une famille en quête d'un nouveau foyer, cette propriété répondra parfaitement à vos besoins.
La maison comprend 3 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir confortablement une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse, connectée à une cuisine aménagée, idéale pour des moments de convivialité. De plus, un accès direct à une cour vous permet de profiter d’un espace extérieur serein.
À l'étage, un couloir distribue deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un grenier pratique pour le rangement. Le deuxième étage offre une grande chambre lumineuse, agrémentée d'un espace bureau et d'un accès à un balcon offrant une vue dégagée.
Récemment rénovée, cette maison est en bon état et nécessite peu ou pas de travaux. Sa distribution en étoile optimise l’espace de vie, rendant chaque pièce fonctionnelle et agréable. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, les nombreux atouts de cette maison sauront compenser ce détail.
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Balcon : Oui
- État du bien : Bon état, récemment rénové
Située à proximité d'écoles, de commerces et de moyens de transport, cette maison représente une opportunité à ne pas laisser passer.
Pour ceux en quête d'une maison chaleureuse et pratique, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Guerard est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette petite ville offre un cadre de vie agréable avec des paysages verdoyants et une atmosphère paisible. Elle fait partie de l'arrondissement de Meaux et se trouve dans la vallée de la Marne, non loin de Disneyland Paris.
La commune propose une variété d'activités de loisirs, notamment des randonnées, des événements culturels et des festivités locales. Guerard possède également un patrimoine historique intéressant avec notamment l'église Saint-Martin datant du XIIe siècle.
Les habitants, appelés les Guerardais, bénéficient d'équipements modernes tels que des écoles, des commerces de proximité et des installations sportives. Sa situation géographique permet un accès facile aux grandes villes environnantes comme Paris et Marne-la-Vallée par le train ou la route.
L’avis de l’agent
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