Loue T2 lumineux 31m² avec cave à Paris 12 à 1150€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Meublé : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Nation, un véritable cocon de lumière et de confort. Avec ses 31m² intelligemment agencés, cet espace traversant procure une atmosphère chaleureuse où chaque détail a son importance.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par :
- Une chambre offrant une vue sur une cour intérieure végétalisée, garantissant calme et tranquillité
- Un 1er étage avec ascenseur facilitant l'accès quotidien
- Une cuisine entièrement équipée comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, et plaques de cuisson
- Un salon lumineux meublé pour accueillir confortablement vos amis
- Une salle de bains moderne dotée d'une douche et d'un emplacement pour lave-linge
L'emplacement de cet appartement dans le 12ème arrondissement de Paris est tout simplement idéal. À seulement 5 minutes à pied des stations de métro Nation et Montgallet, vous bénéficiez d'un accès facile aux lignes 1, 2, 6, 9 et RER A, vous ouvrant les portes de la ville. Parfait pour une personne seule ou un couple, l'appartement combine style de vie citadin et confort domestique.
En vous promenant dans cet espace, vous constaterez que le mobilier moderne et les choix de décoration créent une atmosphère accueillante propice à la détente. Le salon, avec son canapé confortable et sa table à manger extensible, est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un repas, tandis que la chambre offre un cadre paisible pour des nuits réparatrices. Cette propriété, avec sa cave au sous-sol, répond à tous vos besoins pratiques au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant 2 pièces de 31 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une lumineuse double exposition qui garantit un environnement agréable tout au long de la journée. Idéalement placé à 5 minutes des métros Nation et Montgallet, il profite d’un accès rapide aux grands axes tout en offrant le calme d'une cour intérieure végétalisée. Avec un potentiel locatif intéressant à 1150€, cet appartement constitue une opportunité d'investissement solide dans le dynamique 12ème arrondissement de Paris.
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