T2 35 m² meublé Paris 11 avec double exposition 1380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 4
- Chauffage : Électrique rayonnant
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
- Double exposition : Est / Ouest
- Accès Internet : Compris
Visite guidée
Découvrez cet appartement meublé de 35 m², un véritable cocon de confort situé dans le 11ème arrondissement de Paris. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère accueillante que crée la double exposition Est/Ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Chaque coin de cet espace a été pensé pour maximiser la sensation d'ouverture et de chaleur.
Imaginons ensemble ce que pourrait être votre quotidien ici :
- Superficie idéale pour un couple ou un professionnel : 35 m²
- À proximité immédiate du métro Ledru Rollin
- Équipements modernes avec un accès Internet et TV connecté
- Charges de chauffage raisonnables : 40 à 50 euros par mois
- Environnement dynamique avec commerces et écoles aux alentours
En entrant dans le séjour, la beauté des poutres apparentes vous transporte immédiatement dans un style parisien authentique. Ce coin de vie spacieux se prête à des moments de convivialité, que ce soit pour un repas entre amis ou des soirées cocooning. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace, vous invitant à exprimer vos talents culinaires.
La chambre, quant à elle, offre un espace douillet pour un sommeil réparateur, idéal pour profiter d'une bonne nuit après une journée bien remplie dans la capitale. Le choix des couleurs et des matériaux complémente l'élégance de l'appartement, alors que la salle de bains bien agencée répond à toutes vos attentes.
En vous projetant dehors, vous bénéficiez d'un quartier vivant, synonyme de dynamisme et de culture. Les cafés, boutiques et petits commerces vous permettront de savourer la vie parisienne au quotidien, transformant chaque sortie en une mini-aventure.
Cet appartement est une rare opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un espace recherché, alliant confort moderne et charme de l'ancien. N'attendez plus pour découvrir cette pépite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement meublé de 35 m², idéalement situé à proximité du métro Ledru Rollin, offrant ainsi un accès facile aux transports et aux commerces. Profitez de sa double exposition Est/Ouest qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée, tout en tout bénéficiant de caractéristiques modernes grâce à des équipements récents. Avec un potentiel locatif intéressant et des charges raisonnables, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris.
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