Duplex 70 m² avec terrasse à Choisy-en-Brie à 140 000 € idéal pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 70 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Number de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Terrasse: Oui
- Cave: Oui
- Parking sécurisé: Oui
- DPE Énergie: Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex à Choisy-en-Brie, un véritable havre de paix alliant modernité et confort pour une qualité de vie inégalée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée indépendante qui vous mène à un salon lumineux de 32m². Ensoleillé par sa lumière naturelle, cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement meublée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Le poêle à granulés flambant neuf assure une ambiance chaleureuse lors des jours froids.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse orientée à l'est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou profiter des soirées détentes en plein air.
- Charges de copropriété très faibles: 600€/an
- Diagnostic énergétique: classe D
- Gestion optimisée de l'eau avec des compteurs individuels
- Ballon d'eau chaude changé en mars 2025
- Parking sécurisé disponible pour les résidents
Montons à l'étage où se trouvent deux chambres confortables. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace apaisant après une longue journée, complétée par des placards offrant rangement optimal. La salle de bain moderne ainsi qu'un second WC séparé garantissent praticité et confort au quotidien. Tout a été soigneusement conçu pour que chaque mètre carré soit exploité au mieux.
L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous serez immergé dans le cœur de la ville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. La fibre est disponible dans la résidence, vous offrant ainsi une connectivité rapide. En résumé, ce duplex est un bien rare et unique, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie pratique sans compromis sur le confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale. Nichée dans le département de la Seine-et-Marne, elle offre un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement Paris et ses environs. La commune est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Au cœur de cette métropole en plein essor, vous trouverez de nombreux points d'intérêt qui contribuent à la vitalité de ce lieu. Des commerces variés, des écoles réputées, ainsi que des infrastructures de transport modernes font de cet endroit une destination privilégiée pour les familles. La présence de marchés locaux et de boutiques additionnelles attire également les résidents et stimule l’économie locale.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette ville. Avec ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses zones de loisirs, cet endroit permet de profiter d'activités en plein air tout en étant à proximité des commodités. Les services variés, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, viennent compléter l'offre pour les habitants.
Le marché immobilier à CHOISY EN BRIE est en plein essor, avec des propriétés attractives allant des appartements modernes aux maisons familiales. Cette dynamique reflète une forte demande locative, rendant cet endroit particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à CHOISY EN BRIE. Les prix y sont encore raisonnables comparés à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi des opportunités d'investissement avantageuses.
Pour les investisseurs, acquérir un bien dans cette destination est synonyme d'opportunités. Avec son tissu économique en pleine expansion et son attractivité croissante, investir à CHOISY EN BRIE assure un bon retour sur investissement à long terme. La diversité des types de logements disponibles offre également un large éventail de choix selon les besoins des futurs habitants.
Ce lieu est également en plein développement infrastructurel, avec de nouveaux projets urbains visant à améliorer encore plus la vie des résidents. Des initiatives pour embellir l'environnement urbain et renforcer les services publics témoignent de l'engagement des autorités envers l'amélioration du cadre de vie. Les infrastructures de loisirs incluses vont également enrichir les activités disponibles pour tous les âges.
Les caractéristiques de ce cadre de vie font de cette cité un lieu de choix pour les familles, les jeunes actifs et les retraités. Chacun y trouve son bonheur grâce à une ambiance paisible couplée à la proximité de la vie urbaine. Cette qualité de vie, mêlée à un environnement sécurisé, permet à chacun de se sentir chez soi.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localité, avec des transports en commun bien desservis facilitant les déplacements. Que ce soit pour se rendre au travail ou profiter d'une sortie à Paris, les options de transport rendent la vie quotidienne plus agréable et moins stressante.
En somme, cette commune offre un mélange parfait d'atouts résidentiels, d'opportunités immobilières et d'une qualité de vie supérieure. Pour tous ceux qui envisagent de s'y installer, cela représente une chance unique de vivre dans un cadre privilégié tout en bénéficiant des avantages d'une proximité avec la capitale. Investir dans l'immobilier à CHOISY EN BRIE est donc une décision judicieuse.
La ville, avec ses caractéristiques uniques, est idoine pour ceux qui cherchent un lieu de vie attrayant. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'une nouvelle maison, cet endroit a beaucoup à offrir. N'attendez plus pour découvrir ce coin de tranquillité mêlé à l'effervescence urbaine et engagez-vous sur la voie de l'achat immobilier dans cette commune dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex lumineux de 70m² à Choisy-en-Brie, offrant une terrasse orientée à l'est parfaite pour profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés. Situé dans une résidence sans travaux à prévoir, cet appartement offre un confort moderne avec un poêle à granulés et des charges de copropriété faibles, idéal pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et transports, en fait une opportunité rare sur le marché.
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