Duplex 70 mq con terrazza a Choisy-en-Brie a 140.000 €, ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 70 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Terrazza: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio sicuro: Sì
- DPE Energia: Classe D
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido duplex a Choisy-en-Brie, un vero rifugio di pace che unisce modernità e comfort per una qualità della vita senza pari. Fin dal vostro arrivo, sarete affascinati dall'ingresso indipendente che vi conduce a un soggiorno luminoso di 32mq. Illuminato dalla luce naturale, questo spazio si apre su una cucina americana completamente arredato, progettata per coniugare estetica e funzionalità. La stufa a pellet nuovissima garantisce un'atmosfera accogliente durante i giorni freddi.
All'esterno, scoprirete una terrazza rivolta a est, ideale per gustare le vostre colazioni al sole o godervi serate di relax all'aria aperta.
- Spese condominiali molto basse: 600€/anno
- Diagnostica energetica: classe D
- Gestione ottimizzata dell'acqua con contatori individuali
- Scaldabagno sostituito in marzo 2025
- Parcheggio sicuro disponibile per i residenti
Salendo al piano superiore, troverete due camere da letto confortevoli. Ogni camera è progettata per offrire uno spazio rilassante dopo una lunga giornata, completata da armadi che offrono un’ottimale capacità di stoccaggio. Il bagno moderno e un secondo WC separato garantiscono praticità e comfort quotidiano. Tutto è stato accuratamente progettato affinché ogni metro quadrato sia sfruttato al meglio.
La posizione di questo immobile è anche un grande vantaggio. Nelle immediate vicinanze di negozi e mezzi pubblici, sarete immersi nel cuore della città godendo al contempo della tranquillità di un ambiente residenziale. La fibra è disponibile nella residenza, offrendovi così una connessione veloce. In sintesi, questo duplex è un immobile raro e unico, perfetto per chi cerca un ambiente di vita pratico senza compromessi sul comfort.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della capitale, questa località beneficia di una posizione geografica ideale. Nascosta nel dipartimento della Seine-et-Marne, offre un accesso rapido alle grandi vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, consentendo di raggiungere facilmente Parigi e i suoi dintorni. Il comune è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per tutta la famiglia.
Nel cuore di questa metropoli in piena espansione, troverete numerosi punti di interesse che contribuiscono alla vitalità di questo luogo. Negozi vari, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto moderne rendono questo posto una meta privilegiata per le famiglie. La presenza di mercati locali e di boutique aggiuntive attira anche i residenti e stimola l'economia locale.
La qualità della vita è senza dubbio uno dei principali punti di forza di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi, parchi e aree ricreative, questo posto permette di godere di attività all'aperto pur essendo vicino ai servizi. I vari servizi, come i centri sanitari e le strutture sportive, completano l'offerta per i residenti.
Il mercato immobiliare a CHOISY EN BRIE è in piena espansione, con proprietà attraenti che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari. Questa dinamica riflette una forte domanda di affitti, rendendo questo luogo particolarmente interessante per coloro che desiderano acquistare a CHOISY EN BRIE. I prezzi sono ancora ragionevoli rispetto ad altri comuni limitrofi, offrendo così opportunità di investimento vantaggiose.
Per gli investitori, acquisire una proprietà in questa destinazione significa opportunità. Con il suo tessuto economico in espansione e la sua crescente attrattiva, investire a CHOISY EN BRIE garantisce un buon ritorno sugli investimenti a lungo termine. La diversità dei tipi di alloggio disponibili offre anche una vasta gamma di scelte a seconda delle esigenze dei futuri residenti.
Questo luogo è anche in pieno sviluppo infrastrutturale, con nuovi progetti urbani volti a migliorare ulteriormente la vita dei residenti. Iniziative per abbellire l'ambiente urbano e rafforzare i servizi pubblici testimoniano l'impegno delle autorità per il miglioramento della qualità della vita. Le infrastrutture ricreative incluse arricchiranno anche le attività disponibili per tutte le età.
Le caratteristiche di questo ambiente di vita fanno di questa città un luogo ideale per famiglie, giovani professionisti e pensionati. Ognuno trova la propria felicità grazie a un’atmosfera tranquilla combinata con la prossimità della vita urbana. Questa qualità della vita, unita a un ambiente sicuro, consente a tutti di sentirsi a casa.
L'accessibilità è un grande vantaggio di questa località, con trasporti pubblici ben serviti che facilitano gli spostamenti. Sia che si tratti di recarsi al lavoro o di godersi un'uscita a Parigi, le opzioni di trasporto rendono la vita quotidiana più piacevole e meno stressante.
In sintesi, questo comune offre un mix perfetto di vantaggi residenziali, opportunità immobiliari e una qualità della vita superiore. Per tutti coloro che considerano di trasferirsi qui, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto privilegiato, beneficiando dei vantaggi della vicinanza con la capitale. Investire nel mercato immobiliare a CHOISY EN BRIE è quindi una scelta saggia.
La città, con le sue caratteristiche uniche, è ideale per chi cerca un luogo attraente in cui vivere. Che siate acquirenti per la prima volta, investitori o semplicemente in cerca di una nuova casa, questo posto ha molto da offrire. Non aspettate oltre per scoprire questo angolo di tranquillità mescolato all'effervescenza urbana e impegnatevi sulla via dell'acquisto immobiliare in questo comune dinamico.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex luminoso di 70mq a Choisy-en-Brie, che offre una terrazza orientata a est perfetta per godere delle vostre colazioni soleggiate. Situato in una residenza senza lavori da effettuare, questo appartamento offre un comfort moderno con una stufa a pellet e spese condominiali basse, ideale per un investimento locativo. La sua posizione privilegiata, nelle vicinanze di servizi e trasporti, lo rende un'opportunità rara sul mercato.

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