Vente appartement de 131m2 à PAU
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 131 m²
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Cheminées : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Parking à proximité : Oui
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 699,99 euros
Visite guidée
Découvrez cet appartement de standing situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois datant du 19ème siècle. Avec une superficie habitable de 131 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille ou un projet de colocation.
Composé de 6 pièces, incluant 3 chambres et 1 salle de bain, cet espace se prête parfaitement à un usage mixte, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. La distribution optimisée des pièces assure un confort quotidien optimal. Tout le charme de l'ancien est réuni ici, avec des parquets massifs, des cheminées et de hauts plafonds qui confèrent une élégance unique à l'ensemble.
Vous apprécierez également la présence d'un balcon et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. En complément, une cave permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'appartement est en bon état général et vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Bien que cet appartement ne dispose pas d’ascenseur, ses escaliers donnent facilement accès au 1er étage.
Les commodités à proximité sont multiples : écoles, commerces, centre culturel, cinéma, restaurants, et même un parc ainsi qu'un marché hebdomadaire sur la place Albert 1er. Tout cela dans un cadre résidentiel calme, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Caractéristiques supplémentaires :
- Superficie habitable : 131 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Non
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune riche en histoire et en culture. Elle est célèbre pour son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Le Boulevard des Pyrénées, un lieu emblématique, offre une vue imprenable sur les montagnes.
La ville héberge également des sites historiques importants comme le Château de Pau, lieu de naissance d'Henri IV. Les espaces verts et parcs, tels que le Parc Beaumont, ajoutent au charme de la commune.
En matière de gastronomie, Pau n'est pas en reste, proposant des spécialités locales comme le fromage de brebis et le Jurançon, un vin blanc renommé.
L’avis de l’agent
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