F4 87 m² avec terrasse exclusive à Vauréal pour 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F4
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable : 87 m²
- Chauffage : Électrique
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce bel appartement F4 en duplex situé au dernier étage d'un immeuble prisé de Vauréal ! En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui enveloppe cet espace. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, vous invite à découvrir les lieux.
Le premier niveau se compose de :
- Un séjour spacieux où la lumière naturelle se diffuse avec élégance
- Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos talents culinaires
- Une chambre confortable idéale pour un repos bien mérité
- Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants pratiques
- Une terrasse exclusive pour vos moments de détente en plein air
Montez au second niveau pour découvrir un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, offrant un cadre propice à la détente et à la concentration. Vous trouverez également une salle de bains élégante ainsi qu'un second WC indépendant, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Ce bien se distingue par sa localisation paisible et son accès à des commodités variées. La copropriété se compose de 197 lots, et les charges sont raisonnables, incluant l'eau froide. Avec un chauffage électrique et un DPE noté D, vous pouvez bénéficier d'économies d'énergie tout en profitant d'un cadre de vie agréable. La jouissance de deux places de parking souterrain complète ce tableau déjà très attractif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la ville de VAUREAL (95490) bénéficie d'une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec la métropole parisienne. À seulement 35 kilomètres de Paris, cette ville s'étend sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
VAUREAL possède un large éventail de points d'intérêt qui la rendent particulièrement attractive. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires réputés ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et Paris.
La qualité de vie à VAUREAL est indéniable. Les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et jardins, favorisant un mode de vie sain et actif. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également variées, permettant de nombreuses activités pour toute la famille.
Le marché immobilier local connaît une dynamique positive, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons et appartements à VAUREAL présentent des caractéristiques variées, permettant ainsi à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, l'immobilier à VAUREAL offre de belles opportunités.
Pour les investisseurs et futurs habitants, VAUREAL possède de nombreux atouts. Son marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix, et la ville est en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain, garantissant ainsi une valorisation des biens à long terme. De plus, la tranquillité et les infrastructures en constante amélioration séduisent de nombreux acheteurs.
En choisissant de acheter à VAUREAL, vous optez pour un environnement convivial alliant accessibilité et qualité de vie. Cette ville dynamique attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'établir dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
VAUREAL constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner le confort d'une ville à taille humaine avec les avantages d'une grande agglomération. Son ambiance de village, associée à des équipements modernes, en fait un choix judicieux pour tout projet immobilier.
Enfin, la ville bénéficie d'un réseau de transports diversifié qui permet de faciliter les déplacements, non seulement vers Paris, mais aussi vers les villes voisines. Cette connectivité est un indispensable pour les personnes qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un cadre plus apaisant.
En résumé, VAUREAL se révèle être une ville attractive tant par sa géographie que par ses infrastructures. Que ce soit pour investir à VAUREAL ou pour y habiter, cette ville promet un futur serein et dynamique aux côtés de commodités de qualité.
L’avis de l’agent
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