T2 28m² à rénover PARIS 17 proche transports 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 295000 €
- Prix au m² : 10535.71 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 28 m²
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 28m² situé dans le 17ème arrondissement de Paris, un véritable écrin à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère apaisante, caractéristique des appartements parisiens, où chaque espace invite à la créativité et à la convivialité.
L'optimisation de l'espace est au cœur de cet appartement:
- Appartement rénovable avec un potentiel exceptionnel : opportunité à saisir
- Exposition NE/SO garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée
- Séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos proches
- Chambre confortable avec un coin douche, offrant un espace intimiste
- Proximité des commodités et transports, facilitant votre quotidien
En entrant dans ce bien, vous pourrez apprécier un petit hall d'entrée qui crée une première impression accueillante. Le séjour, espace de vie central, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un lieu convivial propice aux moments de partage. Imaginez-vous en train de préparer un repas tout en échangeant avec vos amis dans cet espace lumineux.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon avec son coin douche. Cet agencement optimisé permet de maximiser l'utilisation de chaque mètre carré. Avec l'exposition NE/SO, vous profiterez d'une lumière douce qui réchauffera vos journées. Situé entre la rue des Dames et la rue Legendre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des stations de métro "Rome" et "Pont Cardinet", facilitant vos déplacements dans la capitale.
Cet appartement est une idéale opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier dans un quartier prisé de Paris, ou pour un primo-accédant désireux de poser ses valises dans un lieu chargé de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cet espace selon vos désirs.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 28 m² est situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris, entre la rue des Dames et la rue Legendre, offrant un accès facile aux transports publics. Traversant et bénéficiant d'une double exposition nord-est/sud-ouest, il promet une luminosité exceptionnelle et un potentiel de rénovation intéressant pour optimiser l'espace. Avec sa proximité des commodités, cet investissement séduira les acheteurs à la recherche d'un bien locatif attractif dans un quartier dynamique.
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