Colocation 5 chambres 116 m² duplex Melun idéal étudiants 475 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 116 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles d'eau : 2
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Emplacement : Centre-ville, à 5 min à pied de l'université
- État général : Rénové
- Loyer par chambre : 435 € + 40 € charges
Visite guidée
Découvrez ce duplex moderne de 116 m², une véritable pépite au cœur de Melun. Situé à proximité de l'université et des commodités, ce bien est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un environnement convivial et pratique.
À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de l'espace de vie:
- Duplex spacieux de 116 m² avec parquet entièrement rénové
- Résidence récente avec ascenseur
- Cinq chambres privées avec clé individuelle
- Salon cosy avec espace bar et salle à manger
- Cuisine équipée avec tous les appareils nécessaires
En pénétrant dans ce duplex, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux larges fenêtres qui offrent une vue apaisante sur le jardin partagé. Le salon convivial vous invite à partager des moments inoubliables, tandis que la cuisine spacieuse est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Chaque chambre est soigneusement conçue pour garantir l'intimité et le confort, offrant un bureau, un dressing et un lit ou un canapé convertible.
Les deux salles d'eau modernes, dont l'une est équipée d'une baignoire relaxante, apportent un véritable plus à cette colocation, tout comme les WC séparés avec toilettes japonaises. L'emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du grand Carrefour Market et des transports, assure un quotidien pratique. Ce duplex n’est pas qu’un simple logement, mais un véritable art de vivre.
Pour compléter le tableau, ce bien permet de vivre en colocation dans une ambiance respectueuse grâce à une charte de colocation. Profitez de la possibilité d'un lox dans une résidence calme, tout en bénéficiant des avantages financiers d’un bail individuel et d’une option d’APL. Pour couronner le tout, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, offrant un confort supplémentaire aux résidents.
En résumé, ce duplex à Melun est une opportunité rare pour toutes celles et ceux en quête d'un logement équilibrant location pratique et vie sociale enrichissante. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce bien uniques qui sera le parfait cocon pour votre aventure citadine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce duplex entièrement rénové de 116 m², situé en centre-ville à 5 minutes à pied de l'université et à proximité immédiate des commodités, offre un cadre de vie idéal pour étudiants et jeunes actifs. Avec 5 chambres privées équipées et des espaces communs agréables, cette colocation présente un potentiel locatif attractif, avec un loyer de 435 € par chambre et une possibilité d'APL. Profitez de la tranquillité d'une résidence récente avec jardin partagé et stationnement en sous-sol, tout en étant connecté au cœur de la ville.
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