Collegamento 5 camere 116 mq duplex Melun ideale studenti 475 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 116 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Posizione : Centro città, a 5 min a piedi dall'università
- Condizioni generali : Ristrutturato
- Affitto per camera : 435 € + 40 € spese
Visita guidata
Scoprite questo duplex moderno di 116 mq, un vero gioiello nel cuore di Melun. Situato nelle vicinanze dell'università e dei servizi, questo immobile è ideale per studenti o giovani professionisti in cerca di un ambiente conviviale e pratico.
All'arrivo, sarete immediatamente affascinati dall'atmosfera calda e accogliente dello spazio abitativo:
- Duplex spazioso di 116 mq con parquet completamente ristrutturato
- Residenza recente con ascensore
- Cinque camere private con chiave individuale
- Soggiorno accogliente con spazio bar e sala da pranzo
- Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari
Entrando in questo duplex, la luce naturale inonda gli spazi grazie alle ampie finestre che offrono una vista rilassante sul giardino condiviso. Il soggiorno conviviale vi invita a condividere momenti indimenticabili, mentre la cucina spaziosa è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti con semplicità. Ogni camera è attentamente progettata per garantire intimità e comfort, offrendo una scrivania, una cabina armadio e un letto o un divano letto.
I due bagni moderni, di cui uno dotato di vasca rilassante, offrono un vero valore aggiunto a questa condivisione, così come i WC separati con toilette giapponesi. La posizione privilegiata, a soli pochi minuti a piedi dal grande Carrefour Market e dai mezzi di trasporto, assicura una vita quotidiana pratica. Questo duplex non è solo un semplice alloggio, ma un vero stile di vita.
Per completare il quadro, questo immobile consente di vivere in condivisione in un'atmosfera rispettosa grazie a un regolamento di condivisione. Approfittate della possibilità di un lox in una residenza tranquilla, beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi finanziari di un contratto individuale e di un’opzione APL. Inoltre, è disponibile un posto auto in garage a pagamento, offrendo un ulteriore comfort ai residenti.
In sintesi, questo duplex a Melun è un'opportunità rara per tutti coloro che cercano un alloggio che bilanci una locazione pratica e una vita sociale arricchente. Non esitate a chiedere ulteriori informazioni su questo immobile unico che sarà il perfetto rifugio per la vostra avventura urbana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo duplex completamente ristrutturato di 116 mq, situato in centro città, a 5 minuti a piedi dall'università e nelle immediate vicinanze dei servizi, offre un ambiente di vita ideale per studenti e giovani professionisti. Con 5 camere private attrezzate e spazi comuni piacevoli, questa condivisione presenta un potenziale locativo interessante, con un affitto di 435 € per camera e una possibilità di APL. Approfittate della tranquillità di una residenza recente con giardino condiviso e parcheggio sotterraneo, rimanendo connessi al cuore della città.
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