Location appartement 113m² 5 pièces avec balcons Paris 7 à 3975€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 113 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Cheminée : Oui
- Loyer mensuel : 3 975 € CC
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement familial de 113 m², situé au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris. En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien qui se mêle à une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle inonde chaque recoin, révélant subtilement les moulures, le parquet d'origine et les cinq cheminées qui confèrent une touche d'authenticité à ce bien d'exception.
Prenons le temps de découvrir ce qui rend cet appartement unique:
- Emplacement privilégié en plein cœur du Paris 7ème
- Grand double séjour lumineux avec deux petits balcons
- Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille
- Cuisine indépendante, parfaite pour concocter de délicieux repas
- Ascenseur menant directement au 2ème étage de l'immeuble de standing
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, vous guidant vers le grand double séjour où vous pourrez passer des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Ses deux petits balcons offrent une vue agréable sur la rue Albert de Lapparent, vous permettant d'apprécier l'animation douce de ce quartier typiquement parisien.
Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour vous offrir un sommeil réparateur. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, qui saura ravir les amateurs de cuisine. Deux salles d'eau, une salle de bains et un WC séparé garantissent le confort et la praticité pour une vie familiale sereine. La chambre de service de 7 m² et les deux caves ajoutent des avantages appréciables pour le rangement. Cet appartement, en très bon état, est une véritable rareté sur le marché parisien, alliant charme et modernité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Rénové avec soin, cet appartement familial de 113 m² à Paris 7 se distingue par son double séjour lumineux agrémenté de petits balcons, offrant un cadre de vie agréable. Niché au cœur d'un quartier prisé, cet immeuble ancien de standing avec ascenseur et gardienne garantit confort et tranquillité à proximité des commodités. Le potentiel locatif est élevé grâce à sa localisation centrale et son charme authentique, faisant de ce bien un investissement attractif à long terme.
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