F3 78m² avec vue arborée au RAINCY 93340 à 894€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix actuel : 894 €
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 de 78m² au Raincy, offrant une vue apaisante sur un environnement arboré. Situé au 4ème étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, cet espace lumineux et accueillant vous invite à découvrir son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Un séjour spacieux avec accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée, alliant fonctionnalité et confort.
- Deux chambres lumineuses, chacune avec accès à un deuxième balcon, maximisant la lumière naturelle.
- Une salle de bains moderne et un WC séparé, ajoutant à votre commodité.
- Un garage disponible à la location, un avantage essentiel en milieu urbain.
En entrant, le séjour s'ouvre sur un panorama verdoyant, promettant des moments de sérénité. La lumière inonde l'espace, accentuant la chaleur du lieu. Imaginez-vous savourer un café le matin sur votre balcon, entouré par le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux. Chaque pièce est agencée avec soin, combinant élégance et praticité.
La cuisine, indépendante et spacieuse, est conçue pour être le cœur de votre quotidien. Aménagée avec des équipements modernes, elle offre un espace idéal pour concocter vos plats préférés. Les deux chambres, quant à elles, sont des refuges douillets, parfaits pour se ressourcer à la fin d'une journée bien remplie. Ensemble, ces éléments créent une atmosphère conviviale et apaisante, propice à une vie de famille harmonieuse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce F3 lumineux de 78m² au 4ème étage avec ascenseur offre une vue apaisante sur un environnement arboré, idéal pour les moments de détente. Chaque chambre donne accès à un balcon spacieux, garantissant une excellente luminosité et un cadre de vie agréable. Avec un garage en option et une localisation prisée au Raincy, cet appartement représente un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine évolution.
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