T2 44 m² avec balcon à Cergy Préfecture à 174500 € dans résidence calme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 44 m²
- Prix actuel : 174500 €
- Prix au m² : 3965.91 €/m²
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de deux pièces situé à Cergy Préfecture, un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une petite copropriété calme et bien gérée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible qui règne ici.
Dès votre entrée, vous découvrirez :
- Un accès sécurisé avec interphone et badge
- Une chambre lumineuse pour des nuits reposantes
- Un grand salon double exposition, idéal pour accueillir
- Un balcon accueillant pour profiter du soleil
- Un ascenseur pour un accès facile à votre étage
L'espace de vie, éclairé par de larges fenêtres, offre une double exposition qui crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Imaginez-vous y installer un coin salon convivial, où il serait agréable de se retrouver après une longue journée. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de concocter vos plats préférés tout en gardant une certaine intimité.
La chambre, bien proportionnée, est un espace propice au repos et à la sérénité. Vous apprécierez son calme, parfait pour des nuits paisibles. La salle de bains, fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La possibilité de vendre l'appartement vide ou meublé vous laisse une grande flexibilité selon vos préférences.
À l'extérieur, le balcon vous invite à savourer un café au petit matin, tout en profitant de la vue sur votre environnement verdoyant. La résidence, très bien entretenue, se situe à quelques pas des transports en commun, d'un centre commercial, et de grandes écoles, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
Cet appartement est parfait pour un jeune couple, un professionnel en reconversion ou même un investisseur à la recherche d'une opportunité de location. La rareté de ce bien associé à son emplacement idéal en fait un choix judicieux.
En somme, cet appartement à Cergy Préfecture offre une qualité de vie incontestable dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d'une double exposition inonde le grand salon de lumière naturelle et offre un accès direct à un balcon tranquille pour profiter de moments de détente. Situé dans une résidence prisée, à proximité immédiate des commodités essentielles tels que la gare et les grandes écoles, il représente un investissement idéal pour une location hautement demandée. En outre, sa situation calme au sein d'une copropriété bien gérée garantit un cadre de vie agréable tout en préservant le potentiel d'appréciation à long terme.
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