Appartement 4 pièces 86 m² avec terrasse à Dourdan idéal pour vivre au coeur de la ville à 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 86 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement en duplex situé au coeur de Dourdan. Avec ses 86 m² bien agencés, cet espace atypique saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
À l'entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux où se dresse une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale:
- Emplacement idéal au centre de Dourdan
- Grand salon avec cheminée pour des soirées douillettes
- Trois chambres spacieuses donnant sur une terrasse privative
- Cuisine généreuse, parfaite pour vos repas en famille
- Faibles charges de copropriété, idéal pour un investissement durable
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie se dévoile avec un salon salon qui invite à la détente. La cheminée en pierre apporte une touche de caractère, tandis que la grande cuisine adjacente est un lieu parfait pour préparer des repas savoureux. Sa configuration conviviale favorise les échanges et crée une atmosphère agréable.
À l'étage, l'appartement offre trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque chambre donne accès à la charmante terrasse, un lieu privilégié pour profiter des soirées en plein air. La salle de bains moderne et les toilettes séparées complètent cet étage fonctionnel et pratique. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Avec son emplacement privilégié, cet appartement vous permet de profiter pleinement du tout à pied, avec commerces, restaurants et transports à proximité. Le calme et le charme de la copropriété ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au caractère ancien qui allie confort moderne et authenticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
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