T2 lumineux 55m2 avec rooftop de 50m2 à Maisons-Alfort à 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 55 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 50 m²
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir cet appartement 2 pièces exceptionnel à Maisons-Alfort, où chaque espace a été pensé pour offrir une luminosité optimale et une sensation de bien-être. En passant par la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un couloir fonctionnel équipé d'un placard de rangement et d'une penderie, parfait pour organiser vos affaires au quotidien.
Poursuivez votre exploration et découvrez:
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrant le confort moderne.
- Une terrasse de 50m2 en triple exposition offrant une vue dégagée.
- Une chambre spacieuse dotée de rangements pratiques.
- Une salle de bain moderne avec WC pour plus de confort.
- Un ascenseur menant directement à votre porte au 5ème étage.
En entrant dans le séjour, vous serez captivés par la lumière naturelle qui inonde la pièce grâce aux grandes ouvertures. Imaginez-vous savourer votre café le matin sur cette terrasse, paisible et ensoleillée, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, idéale pour préparer des repas conviviaux.
La chambre, refuge intime par excellence, offre un espace confortable avec suffisamment de rangement pour tous vos effets personnels. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable. Situé à proximité des commodités essentielles, comme le RER à 8 minutes à pied, il répond idéalement aux besoins d'un mode de vie moderne et pratique.
En conclusion, cet appartement est une véritable opportunité, à la fois par son agencement et la qualité de vie qu'il propose. Avec une terrasse spacieuse et un environnement calme, il représente un investissement rare dans une ville en plein développement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces de 45m², situé au dernier étage avec triple exposition, offre un cadre de vie lumineux et paisible, agrémenté d'une terrasse de 50m² pour apprécier les plaisirs extérieurs. Sa situation privilégiée au cœur de Maisons-Alfort permet un accès rapide aux commodités et aux transports, avec le RER à seulement 8 minutes à pied. Avec un potentiel locatif attractif et des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien représente une opportunité d’investissement prometteuse dans un marché en plein essor.
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