Location T2 49 m² avec terrasse à AVON pour 935 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : C (129 kWh/m²/an)
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de deux pièces situé à AVON, un véritable cocon de confort en train de se rénover pour vous offrir un cadre de vie moderne et agréable. En franchissant le seuil de cette résidence récente et sécurisée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Idéalement situé à proximité des commerces et de la gare, cet appartement fait partie des biens recherchés de la région.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie totale de 49m² optimisés pour le confort
- Procédure de rénovation en cours, vous permettant de personnaliser l'espace
- Terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol
- Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une lumière naturelle diffuse grâce à ses grandes ouvertures. Le séjour spacieux s'étend, offrant une vue apaisante et un lieu convivial où recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable, avec des zones de vie distinctes tout en restant harmonieuses.
La chambre, véritable havre de paix, est pensée pour le repos et le ressourcement, tandis que la salle de bains élégante complète parfaitement cette configuration. À l'extérieur, la terrasse est l'endroit rêvé pour vos moments de convivialité en plein air ou pour déguster un café au lever du soleil. Avec ses équipements tels qu'une cave et un ascenseur, cet appartement allie praticité et confort, une combinaison rare qui fait toute sa valeur sur le marché immobilier actuel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 49 m² à AVON, en cours de rénovation, se trouve à proximité immédiate des commerces et de la gare, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Profitez d'une terrasse privative, d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une résidence récente sécurisée, offrant confort et tranquillité. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.
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