Location studio 30 m² avec parking à Magny-le-Hongre pour 580 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Dépôt de garantie : 520 €
- Prix actuel : 580 €
- Prix au m² : 19.33 €/m²
- Chauffage : Indépendant Électrique
- Parking : Sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio moderne de 30 m² situé à Magny-le-Hongre, un espace qui allie confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez captivé par la lumière naturelle qui inonde la pièce principale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier de Sainte-Geneviève, où se trouve la résidence Le Hameau, constitue un cadre idéal pour votre quotidien.
Vous découvrirez un bien qui présente de nombreux atouts:
- Espace de vie optimisé de 30 m², parfaitement agencé.
- Résidence récente de 2012, garantissant confort et modernité.
- Chauffage individuel électrique, assurant une gestion optimale des dépenses énergétiques.
- Place de parking en sous-sol pour un accès facilité.
- Proximité des commodités, favorisant un mode de vie pratique et agréable.
À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une pièce principale bien agencée, dotée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Le coin cuisine, fonctionnel, est parfait pour préparer vos repas avec aisance. La salle de bains, quant à elle, est équipée de toilettes, ajoutant à la commodité de cette configuration. Chaque élément contribue à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aux attentes des célibataires ou des couples.
Ce studio au rez-de-chaussée offre un accès facile et sans contrainte, idéal pour les moments de vie quotidienne. Le calme du quartier vous permettra de vivre sereinement tout en ayant la possibilité de profiter des loisirs à proximité. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien de qualité se distingue par sa rareté sur le marché immobilier de Magny-le-Hongre. N'attendez plus pour visiter cet espace prometteur qui saura répondre à vos besoins!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la célèbre destination touristique de Disneyland Paris, la commune de MAGNY LE HONGRE est un véritable écrin de tranquillité dans le département de la Seine-et-Marne. Son emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres de Marne-la-Vallée en fait un lieu de vie prisé et facilement accessible.
La ville bénéficie d'un large éventail de commerces locaux, de restaurants et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les établissements scolaires y sont de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, sans oublier les nombreuses options de transports en commun pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
En matière de qualité de vie, MAGNY LE HONGRE se distingue par ses nombreux espaces verts et par la proximité immédiate de la nature. Des parcs bien entretenus, des pistes cyclables et des aires de loisirs sont autant d'éléments qui favorisent un cadre de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air.
Le marché immobilier local à MAGNY LE HONGRE est en plein essor. La commune propose une diversité de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix demeurent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, rendant l'immobilier à MAGNY LE HONGRE attractif pour les acheteurs.
Pour ceux souhaitant investir à MAGNY LE HONGRE, la demande locative est soutenue en raison de la proximité avec Disneyland et Marne-la-Vallée. Ces atouts font de cette commune un excellent choix pour les investisseurs immobiliers.
Acheter à MAGNY LE HONGRE revient à opter pour un cadre de vie paisible sans sacrifier les commodités urbaines. La ville attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant un environnement serein.
Avec des infrastructures en constante amélioration et une communauté dynamique, MAGNY LE HONGRE s'affirme comme un lieu d'habitation de choix. Les projets de développement à venir continuent d'attirer de nouveaux habitants et favorisent le dynamisme du marché immobilier.
En somme, MAGNY LE HONGRE offre un excellent compromis entre vie citadine et nature. C’est une ville où il fait bon vivre et investir, attirant l’attention des acheteurs et des investisseurs immobiliers.
Pour découvrir les opportunités offertes dans cette charmante commune, n’hésitez pas à explorer le marché immobilier à MAGNY LE HONGRE.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 30 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la moderne résidence Le Hameau (2012), offre un cadre de vie confortable et pratique dans le quartier paisible de Magny-le-Hongre. À seulement quelques minutes des transports et commodités, cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un atout non négligeable pour la vie quotidienne. Avec un loyer attractif de 580 €, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif solide dans une zone en plein développement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
