T2 de 39m² avec balcon à Thorigny-sur-Marne à 154000€ pour investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 1981
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 de 39m² situé au cœur de Thorigny-sur-Marne, un espace chaleureux et lumineux qui vous séduira dès le premier coup d'œil. Imaginez-vous en train d'entrer dans cet appartement au 2e étage d'une résidence calme, où l'ascenseur facilite chaque accès. La lumière naturelle inonde le séjour spacieux de 18 m², créant une ambiance accueillante pour recevoir vos amis ou pour des moments de détente après une longue journée.
Découvrez les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité rare:
- Un balcon confortable pour profiter des journées ensoleillées
- Une cave pratique pour le rangement
- Un ascenseur pour un accès facilité
- Un système de chauffage individuel assurant un confort optimal
- Une localisation idéale dans un quartier calme, à proximité des commodités
La chambre confortable vous assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bain fonctionnelle répond à toutes vos attentes. Cet appartement, construit en 1981, a été pensé pour maximiser l'espace tout en offrant une atmosphère conviviale et intime. En tant qu'investissement locatif, il présente un potentiel de loyer de 750 € par mois, avec des charges mensuelles d'environ 80 €. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif, cet appartement est un bien à contempler.
N'attendez plus pour découvrir cette rare opportunité à Thorigny-sur-Marne. Avec ses 75 lots en copropriété et une quote-part de budget prévisionnel de 1 537,00 euros/an, cet appartement allie tranquillité et praticité. C'est une occasion à ne pas manquer, propice à un mode de vie serein et agréable. Pont entre confort et accessibilité, il vous attend pour vous offrir une nouvelle qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, THORIGNY SUR MARNE bénéficie d'une position géographique favorable, alliant accessibilité et tranquillité. La commune est nichée dans la vallée de la Marne, offrant un cadre naturel apaisant qui attire de nombreux nouveaux résidents.
Le dynamisme de THORIGNY SUR MARNE se reflète dans ses nombreux points d'intérêt. La ville est équipée de commerces variés, d'écoles de qualité et de services publics performants. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.
La qualité de vie à THORIGNY SUR MARNE est particulièrement appréciée des familles. De nombreux espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent également à un quotidien riche et varié.
En matière de marché immobilier local, THORIGNY SUR MARNE se distingue par une offre variée. Les prix sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, attirant des acheteurs souhaitant acheter à THORIGNY SUR MARNE. Les biens immobiliers vont des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et besoins.
Pour les investisseurs, les atouts de THORIGNY SUR MARNE sont nombreux. La progression de la population et l'attractivité de la région laissent présager une hausse des prix, rendant investir à THORIGNY SUR MARNE une opportunité judicieuse. Les projets d'aménagement en cours promettent une valorisation supplémentaire des biens.
La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale, renforcée par une participation active des habitants aux événements locaux. Cette communauté engagée est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'y établir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Chaque quartier de THORIGNY SUR MARNE possède son caractère unique, offrant aux futurs habitants un éventail de choix pour trouver le logement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement.
En somme, THORIGNY SUR MARNE se présente comme une opportunité à saisir. La combinaison d'une localisation avantageuse, de commodités variées et d'un marché immobilier dynamique en fait un choix privilégié pour vivre ou investir à proximité de Paris.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante ville et envisagez dès maintenant la possibilité d'acheter à THORIGNY SUR MARNE, une décision qui pourrait transformer votre quotidien.
En tant qu'expert immobilier, je vous invite à explorer les offres disponibles et à vous projeter dans l'avenir radieux que THORIGNY SUR MARNE a à offrir.
L’avis de l’agent
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