T2 di 39 mq con balcone a Thorigny-sur-Marne a 154.000 € per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 1981
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T2 di 39m² situato nel cuore di Thorigny-sur-Marne, uno spazio caldo e luminoso che vi conquisterà fin dal primo colpo d'occhio. Immaginate di entrare in questo appartamento al 2° piano di un residence tranquillo, dove l'ascensore facilita ogni accesso. La luce naturale inonda il soggiorno spazioso di 18 m², creando un'atmosfera accogliente per ricevere i vostri amici o per momenti di relax dopo una lunga giornata.
Scoprite le caratteristiche che rendono questo appartamento un'opportunità rara:
- Un balcone confortevole per godere delle giornate di sole
- Una cantina pratica per lo stoccaggio
- Un ascensore per un accesso facilitato
- Un sistema di riscaldamento autonomo che assicura un comfort ottimale
- Una posizione ideale in un quartiere tranquillo, vicino ai servizi
La camera confortevole vi assicura notti serene, mentre il bagno funzionale soddisfa tutte le vostre esigenze. Questo appartamento, costruito nel 1981, è stato progettato per massimizzare lo spazio offrendo al contempo un'atmosfera conviviale e intima. Come investimento locativo, presenta un potenziale di affitto di 750 € al mese, con spese mensili di circa 80 €. Perfetto per un primo acquisto o un progetto d'investimento, questo appartamento è una proprietà da considerare.
Non aspettate oltre per scoprire questa rara opportunità a Thorigny-sur-Marne. Con i suoi 75 lotti in coproprietà e una quota di budget previsionale di 1.537,00 euro/anno, questo appartamento unisce tranquillità e praticità. È un'occasione da non perdere, propizia per uno stile di vita sereno e piacevole. Ponte tra comfort e accessibilità, vi aspetta per offrirvi una nuova qualità della vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, THORIGNY SUL MARNA beneficia di una posizione geografica favorevole, che unisce accessibilità e tranquillità. Il comune è situato nella valle della Marna, offrendo un ambiente naturale rilassante che attira molti nuovi residenti.
Il dinamismo di THORIGNY SUL MARNA si riflette nei suoi numerosi punti di interesse. La città è dotata di vari negozi, scuole di qualità e servizi pubblici efficienti. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente Parigi e i dintorni.
La qualità della vita a THORIGNY SUL MARNA è particolarmente apprezzata dalle famiglie. Molti spazi verdi e parchi offrono luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive e culturali contribuiscono anche a una vita quotidiana ricca e variata.
In materia di mercato immobiliare locale, THORIGNY SUL MARNA si distingue per un'offerta variegata. I prezzi sono competitivi rispetto alle grandi città vicine, attirando acquirenti desiderosi di comprare a THORIGNY SUL MARNA. Gli immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, adatte a diversi budget e esigenze.
Per gli investitori, i vantaggi di THORIGNY SUL MARNA sono numerosi. La crescita della popolazione e l'attrattiva della regione fanno presagire un aumento dei prezzi, rendendo investire a THORIGNY SUL MARNA un'opportunità intelligente. I progetti di sviluppo in corso promettono un ulteriore valore agli immobili.
Il comune beneficia di un'atmosfera conviviale, rafforzata da una partecipazione attiva dei cittadini agli eventi locali. Questa comunità impegnata è un valore aggiunto per chi desidera stabilirsi e godere di un ambiente di vita piacevole.
Ogni quartiere di THORIGNY SUL MARNA ha un suo carattere unico, offrendo ai futuri abitanti una gamma di scelte per trovare l'alloggio ideale, sia per un primo acquisto che per un progetto di investimento.
In sintesi, THORIGNY SUL MARNA si presenta come un'opportunità da cogliere. La combinazione di una posizione favorevole, servizi vari e un mercato immobiliare dinamico la rende una scelta privilegiata per vivere o investire nelle vicinanze di Parigi.
Non perdere l'occasione di scoprire questa affascinante città e considera sin da ora la possibilità di comprare a THORIGNY SUL MARNA, una decisione che potrebbe trasformare la tua quotidianità.
In qualità di esperto immobiliare, ti invito a esplorare le offerte disponibili e a proiettarti nel futuro radioso che THORIGNY SUL MARNA ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento T2 di 39 m² al secondo piano di una residenza ben curata a Thorigny-sur-Marne offre un balcone soleggiato, perfetto per godersi le giornate estive. Dotato di un ascensore e situato in un quartiere tranquillo, rappresenta un interessante opportunità di investimento con un affitto potenziale di 750 € al mese. La sua vicinanza ai servizi locali e il comfort di un riscaldamento autonomo garantiscono un piacevole stile di vita o una redditizia rendita locativa.
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