شقة T2 بمساحة 39 متر مربع مع شرفة في ثوريني-سور-مارن بسعر 154000€ للاستثمار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T2
- المساحة القابلة للسكن : 39 متر مربع
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- سنة البناء : 1981
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- التدفئة : كهربائية فردية
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة T2 بمساحة 39م² تقع في قلب ثوريني سور مارن، وهو مساحة دافئة ومضيئة ستجذبكم من الوهلة الأولى. تخيلوا أنفسكم تدخلون هذه الشقة في الطابق الثاني من إقامة هادئة، حيث يسهل المصعد الوصول إليها. يغمر الضوء الطبيعي الغرفة المعيشية الفسيحة التي تبلغ مساحتها 18 م²، مما يخلق جوًا مرحبًا لاستقبال الأصدقاء أو للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء بعد يوم طويل.
اكتشفوا الميزات التي تجعل من هذه الشقة فرصة نادرة:
- شرفة مريحة للاستمتاع بالأيام المشمسة
- قبو عملي للتخزين
- مصعد لتسهيل الوصول
- نظام تدفئة فردية يضمن الراحة المثلى
- موقع مثالي في حي هادئ، قريب من المرافق
تضمن لك الغرفة المريحة ليالي هادئة، بينما تلبي الحمام الوظيفي جميع احتياجاتك. تم تصميم هذه الشقة، التي بنيت في 1981، لتعظيم المساحة مع تقديم جو مريح وحميم. باعتبارها استثمارًا إيجاريًا، فإنها تقدم إمكانيات للإيجار تصل إلى 750 يورو شهريًا، مع رسوم شهرية تبلغ حوالي 80 يورو. مثالية للشراء الأول أو لمشروع إيجاري، هذه الشقة هي عقار يستحق النظر فيه.
لا تترددوا في اكتشاف هذه الفرصة النادرة في ثوريني سور مارن. مع 75 وحدة سكنية في الملكية المشتركة وحصة من الميزانية التقديرية تبلغ 1,537.00 يورو/سنة، تجمع هذه الشقة بين الهدوء والعملية. إنها فرصة لا تفوت، مناسبة لنمط حياة هادئ وممتع. جسر بين الراحة وسهولة الوصول، تنتظركم لتمنحكم جودة حياة جديدة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد بضعة كيلومترات من باريس، ثوريني سور مارن تستفيد من موقع جغرافي ملائم يجمع بين الوصول والهدوء. تقع البلدة في وادي مارن، مما يوفر إطارًا طبيعيًا مريحًا يجذب العديد من السكان الجدد.
يتجلى حيوية ثوريني سور مارن في العديد من نقاط الاهتمام بها. المدينة مجهزة بتجارة متنوعة ومدارس ذات جودة وخدمات عامة فعالة. وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جيدًا، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى باريس والمناطق المحيطة.
تُعتبر جودة الحياة في ثوريني سور مارن محبوبة بشكل خاص من قبل العائلات. تقدم المساحات الخضراء والحدائق العديد من أماكن الاسترخاء والترفيه. كما تساهم المرافق الرياضية والثقافية في حياة يومية غنية ومتنوعة.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تتميز ثوريني سور مارن بعرض متنوع. الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة، مما يجذب المشترين الراغبين في الشراء في ثوريني سور مارن. العقارات تتراوح من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، الملائمة لمختلف الميزانيات والاحتياجات.
بالنسبة للمستثمرين، فإن مزايا ثوريني سور مارن عديدة. إن زيادة السكان وجاذبية المنطقة تشير إلى ارتفاع الأسعار، مما يجعل الاستثمار في ثوريني سور مارن فرصة حكيمة. المشاريع التطويرية الحالية تعد بمزيد من القيمة للعقارات.
تتمتع البلدة بأجواء ودية، تعززها المشاركة النشطة للسكان في الأحداث المحلية. هذه المجتمع المتفاعل يعتبر ميزة إضافية لمن يرغبون في الاستقرار هنا والاستمتاع بإطار حياة ممتع.
يمتلك كل حي في ثوريني سور مارن طابعه الفريد، موفراً للساكنين المحتملين مجموعة من الخيارات للعثور على السكن المثالي، سواء كان من أجل شراء أول أو مشروع استثماري.
باختصار، ثوريني سور مارن تبرز كفرصة يجب اغتنامها. تجمع بين موقع ملائم، وتسهيلات متنوعة، وسوق عقاري ديناميكي يجعلها اختياراً مفضلاً للعيش أو الاستثمار بالقرب من باريس.
لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه المدينة الساحرة واعتبروا فوراً إمكانية الشراء في ثوريني سور مارن، وهو قرار قد يحول حياتكم اليومية.
بصفتي خبيرًا في العقارات، أدعوكم لاستكشاف العروض المتاحة والتطلع إلى المستقبل المشرق الذي تقدمه ثوريني سور مارن.
رأي الوكيل
هذا الشقة T2 بمساحة 39 م² في الطابق الثاني من إقامة مدارة جيدًا في ثوريني-سور-مارن توفر شرفة مشمسة، مثالية للاستمتاع بأيام الصيف. مزودة بـ مصعد وتقع في حي هادئ، تشكل فرصة استثمارية مثيرة مع إيجار محتمل قدره 750 € شهريًا. قربها من المرافق المحلية وراحة التدفئة الفردية يضمنان إطار حياة ممتع أو عائد إيجاري جذاب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
