T2 37,7m2 avec stationnement à Cachan quartier Cousté-Dolet à 272000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Prix actuel : 272000 €
- Prix au m² : 7351,35 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : B
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 37,7m² idéalement situé au cœur du quartier Cousté-Dolet. Ce bien lumineux bénéficie d'une stationnement privatif en sous-sol, offrant à la fois confort et praticité.
Pénétrez dans une résidence sécurisée et fermée qui vous plonge dans une ambiance à la fois chaleureuse et accueillante:
- Emplacement privilégié: proche des commerces et établissements scolaires
- Accès facile: proximité immédiate de la gare RER B
- Espaces verts à proximité: le parc Raspail et ses 3 hectares boisés
- Environnement animé: théâtre des fêtes cachanaises
- Calme et sérénité: qualité de vie recherchée en cœur de ville
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement, où chaque mètre carré a été judicieusement exploité. Le séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition, vous invite à profiter de moments conviviaux. La cuisine, bien agencée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir vos amis et famille.
L'espace nuit, cosy et tranquille, vous assure des nuits reposantes. La chambre, spacieuse et agréable, se prête parfaitement à la détente. Outre ses atouts intérieurs, l'appartement se trouve à proximité du parc Raspail, parfait pour des promenades relaxantes ou des jeux en plein air. Vivre ici signifie profiter d'un cadre à la fois urbain et naturel, idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
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