T2 48 m² avec terrasse et parking au 3ème étage à Le Perreux sur Marne à 1225 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 48 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 1 225 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 48.25 m² situé au 3ème étage d'une résidence neuve à Le Perreux-sur-Marne. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité de l'espace, amplifiée par des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La configuration fluide de cet appartement moderne en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour un jeune couple ou un professionnel en quête d'un cadre paisible.
Voici les atouts essentiels de cet appartement:
- Espace de vie au design contemporain : cuisine ouverte sur le séjour
- Confort moderne : terrasse privée pour vos moments de détente
- Stationnement simplifié avec un parking inclus
- Accessibilité : résidence avec ascenseur
- Localisation stratégique à proximité du boulevard d'Alsace Lorraine
L'intérieur de l'appartement se déploie autour d'une pièce principale spacieuse, où le séjour lumineux est parfaitement intégré à la cuisine. Imaginez-vous y savourer un café matinal tout en admirant la vue depuis votre terrasse. La chambre, bien agencée, offre un espace apaisant pour des nuits réparatrices. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet agencement idéal pour une vie quotidienne harmonieuse.
Ce bien est également parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, bénéficiant des commodités du quartier et des transports à proximité. En somme, cet appartement n’offre pas seulement un lieu de vie, mais également une opportunité rare pour acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Situé dans le nouveau quartier dynamique de Le Perreux-sur-Marne, ce charmant appartement de 48.25 m² offre une terrasse privée et un parking inclus, parfaits pour profiter du cadre paisible. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, il garantit lumière naturelle et tranquillité. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement prisé et ses caractéristiques contemporaines.
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