Location T2 31m2 avec dressing à Melun pour 747€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 31 m²
- Types de chauffage : Individuel
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de deux pièces situé au cœur de Melun, d'une superficie de 31m², où le confort et la tranquillité s'allient à la vie citadine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité.
Ce bien comporte de nombreux atouts:
- Emplacement privilégié: en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces
- Chambre spacieuse avec espace dressing: optimisation des rangements pour un quotidien facilité
- Salle d'eau moderne: meuble vasque avec tiroirs, miroir lumineux et WC
- Chauffage individuel électrique: confort sur mesure, adapté à vos besoins
- Ambiance calme: parfait pour se reposer tout en étant proche de l'animation urbaine
En entrant, la pièce de vie vous accueille chaleureusement avec son espace ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, se fond dans le décor, offrant une fonctionnalité sans faille et une convivialité appréciable. Chaque coin de cette pièce respire une ambiance sereine, propice aux moments de partage.
La chambre, véritable sanctuaire, se distingue par son espace dressing, permettant une organisation irréprochable. La salle d'eau, moderne et élégante, facilite votre routine quotidienne grâce à ses rangements pratiques. Ce logement, situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux, se trouve à distance de marche des transports et des commodités. Ici, tout est réuni pour une qualité de vie supérieure, dans un cadre qui allie confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville de MELUN, offrant un accès immédiat aux commerces et aux commodités. Avec sa chambre spacieuse et son dressing, ce bien a été conçu pour maximiser l'espace tout en garantissant un confort optimal au quotidien. Parfait pour un investissement locatif, il bénéficie d'un potentiel intéressant grâce à la demande continue dans ce secteur dynamique.
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